男子購(gòu)房5年后未入住 發(fā)現(xiàn)房子已被他人裝修

　　購(gòu)房未入住，房子已被他人裝修!這到底是怎么一回事呢?近日，有位姚先生發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋被他人裝修，而裝修房子的人稱(chēng)房子是自己買(mǎi)的。那么到底誰(shuí)是房子的主人，由于開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上，誰(shuí)也說(shuō)不清。接下來(lái)跟裝修網(wǎng)小編一起去看看吧。

　　樓下住戶(hù)說(shuō)他家漏水：趕來(lái)一看房子已被人裝修

　　65歲的姚先生是河南人，多年來(lái)，他一直在興平周邊做樓房防水工作。2008年，他花費(fèi)24萬(wàn)余元買(mǎi)了興平市南關(guān)路東方大廈23層的一套房子。2011年9月，交房后由于沒(méi)錢(qián)裝修，一直沒(méi)有入住。

　　今年3月22日下午，姚先生接到樓下22層住戶(hù)打來(lái)的電話(huà)說(shuō)他家衛(wèi)生間漏水，讓趕緊過(guò)來(lái)處理。

　　“房子沒(méi)住人，咋可能漏水呢?！币ο壬f(shuō)，盡管他感到很疑惑，但還是趕緊跑到房子。到了樓下，姚先生發(fā)現(xiàn)交房時(shí)物業(yè)給他的單元門(mén)門(mén)禁卡不能用了。等有人從樓上下來(lái)，他才進(jìn)了樓。上到23樓自家門(mén)口時(shí)，他發(fā)現(xiàn)房子的門(mén)鎖被人更換了，通過(guò)貓眼可以看到，房子竟然已被裝修了。

　　姚先生說(shuō)，他通過(guò)物業(yè)查到了裝修房子人的電話(huà)，對(duì)方卻說(shuō)這套房子是自己買(mǎi)的。

　　二次收房時(shí)物業(yè)曾質(zhì)疑：但開(kāi)發(fā)商稱(chēng)房子已轉(zhuǎn)賣(mài)

　　昨日，華商報(bào)記者在姚先生提供的買(mǎi)房合同上看到，姚先生所買(mǎi)房子的開(kāi)發(fā)商為陜西晨陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，其法人代表名叫陳明才，委托代理人名叫楊麗，并留有一個(gè)固定電話(huà)號(hào)碼和一個(gè)手機(jī)號(hào)碼。但其中的座機(jī)處于空號(hào)狀態(tài)，而另一個(gè)手機(jī)號(hào)碼接通后，一名女性稱(chēng)，“電話(huà)打錯(cuò)了。”

　　通過(guò)姚先生提供的電話(huà)，華商報(bào)記者和裝修房子的張先生取得了聯(lián)系。他說(shuō)，這套房是他2013年花19萬(wàn)買(mǎi)的，當(dāng)年12月辦的收房手續(xù)。“兒子快要結(jié)婚了，我就把房子裝修了?！睆埾壬f(shuō)，直到3月22日中午，姚先生找到他，他才知道姚先生也有一份同樣的購(gòu)房合同。張先生說(shuō)，出了這樣的事他也很生氣，但他也是交了裝修押金和大修基金、契稅等才開(kāi)始裝修的。

　　姚先生、張先生兩人都有購(gòu)房合同，那么這套房子到底屬于誰(shuí)呢?在東方大廈物業(yè)辦公室，一張姓經(jīng)理說(shuō)，姚先生在2011年已收了房，2013年張先生拿著購(gòu)房合同來(lái)收房時(shí)，他們當(dāng)時(shí)就質(zhì)疑，打電話(huà)給開(kāi)發(fā)商法人代表陳明才，但陳說(shuō)是姚先生委托他把房子轉(zhuǎn)賣(mài)的，并讓給張先生辦理相關(guān)手續(xù)。

　　但對(duì)于委托轉(zhuǎn)賣(mài)房子一事，姚先生表示自己根本就不知情。

　　興平市住建局：建議走司法程序解決

　　采訪(fǎng)中，物業(yè)一名保安稱(chēng)，這樓上出現(xiàn)類(lèi)似情況的購(gòu)房者不在少數(shù)。

　　張經(jīng)理透露，這棟樓共有258套房子，多套房子涉及一房?jī)少u(mài)，還有的涉及一房三賣(mài)，常有購(gòu)房者來(lái)找他們，但現(xiàn)在聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商。張經(jīng)理說(shuō)，按規(guī)定這棟大廈的房子是不能交房的，因?yàn)檫€沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，“我們只是代管這里，別的真說(shuō)不清”。

　　昨日下午，華商報(bào)記者來(lái)到興平市住建局，相關(guān)工作人員稱(chēng)，以前確實(shí)有購(gòu)房者反映過(guò)東方大廈一房?jī)少u(mài)的問(wèn)題?！斑@些房子都賣(mài)得比較早，當(dāng)時(shí)沒(méi)有網(wǎng)簽制度，所以才出現(xiàn)了這種問(wèn)題?！?

　　至于姚先生和張先生出現(xiàn)的問(wèn)題，該工作人員建議，通過(guò)司法程序來(lái)解決此事。

　　以上就是事情的所有始末，看完后的你有何感想。所以大家在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，要先明白都有哪些手續(xù)需要辦理，以免出現(xiàn)以上問(wèn)題。

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