【圖】明星頻頻出軌!看新婚姻法如何分割婚前婚后財產(chǎn)問題

2016-08-15 14:46 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小堡 閱讀(

???《婚姻法》規(guī)定了婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權收益歸夫妻共同所有?!痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定,婚姻關系存續(xù)期間,“一方以個人財 產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”。但在司法實踐中,對于婚前財產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益,如何處理往往存在爭議。那么裝修網(wǎng)就來扒一扒一下幾個案例吧!

新婚姻法如何分割婚前婚后財產(chǎn)

????? 一、新婚姻法婚前財產(chǎn)如何分割?

  1、婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  案例

  小趙結(jié)婚前購買了500克黃金,小趙與小劉結(jié)婚數(shù)年后,這些黃金的價格已經(jīng)漲了2倍多。黃金這些年的增值,小劉有份嗎?

  《解釋(三)》原文

  第五條:夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  律師解讀

  《婚姻法》規(guī)定了婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權收益歸夫妻共同所有?!痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定,婚姻關系存續(xù)期間,“一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”。但在司法實踐中,對于婚前財產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益,如何處理往往存在爭議。

  《解釋三》第五條規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋,同時也避免了實際中財產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產(chǎn),無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之,均在所不問,該財產(chǎn)在婚姻期間的收益,除了孳息和自然增值外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  本案中,小趙婚前買的黃金,在婚后價值增高,但增值仍屬于小趙個人財產(chǎn)。

  2、婚前個人購房,婚后按揭還款,離婚時房屋歸產(chǎn)權登記的個人,房屋增值有補償。

  案例

  2006年初,小王拿出自己全部積蓄,再加上父母支援,靠按揭貸款購買了一套小戶型房子。2006年底,小王與小李結(jié)婚后搬到新房居住,兩人一起承擔月供,1年后小王取得了房屋所有權證。但如今雙方鬧起離婚,小李主張房子本是婚后取得的,應以夫妻共同財產(chǎn)進行分割。小王主張房子是其婚前個人財產(chǎn),現(xiàn)在房屋增值了2倍,也與小李無關。

  《解釋(三)》原文

  第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

  《中華人民共和國婚姻法》第39條第1款:離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,以照顧子女和女方權益的原則判決。

  律師解讀

  大家都知道,婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權,婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實際履行,房屋登記在買房人個人名下,就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。

  對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,應結(jié)合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分,由房屋所有人給對方相應補償。

  本案中,房屋應歸小王所有,但應結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購房款的比例以及對應的房屋增值,并根據(jù)保護女方權益的原則,由小王給予小李相應補償。

  二、新婚姻法婚后財產(chǎn)如何分割?

  1、婚后父母贈房,登記在其子女名下的,屬該子女個人財產(chǎn)。

  案例

  小周結(jié)婚5年后,父母給他買了一套房子,產(chǎn)權證上寫的是小周的名字。那么,他的妻子小呂對這套房子有份嗎?

  《解釋(三)》原文

  第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第18條第(3)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

  律師解讀

  此前根據(jù)《婚姻法》及相關解釋,婚姻存續(xù)期間,父母贈與其子女的財產(chǎn),除明確在贈與合同中確定只歸夫或妻一方外,視為夫妻共同財產(chǎn)。但在房價飛漲的情況下,父母往往傾注全部積蓄為子女購房,又礙于面子,一般也不會與子女簽署書面協(xié)議。如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn),勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿,實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以,父母出資購房登記在子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與比較合情合理。

  由雙方父母出資購買不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,按照雙方父母的出資份額按份共有,更為符合實際情況。將產(chǎn)權登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來,可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據(jù)更為客觀,便于司法認定及統(tǒng)一裁量尺度,也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。

  本案中,房屋應為小周個人所有。

  2、過戶之前,可撤銷贈與。

  案例

  小盧與小田結(jié)婚前寫下一紙合同,許諾將自己的一套房產(chǎn)贈送給小田,但一直沒有辦理房屋過戶手續(xù)?;楹螅√锱聜烁星榫蜎]有強求辦理過戶手續(xù)。不想幾年之后竟鬧起離婚,小盧不同意將那套房子給小田,小田卻要求他履行合同。那么,那份婚前合同有效嗎?

  《解釋(三)》原文

  第六條:婚前或者婚姻關系存續(xù)期間,當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理。

  《中華人民共和國合同法》第186條:贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

  律師解讀

  贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。根據(jù)我國《合同法》第186條規(guī)定,一般的贈與合同在財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。對于房屋贈與合同而言,如果房屋一直沒有過戶到受贈人名下,贈與人可以撤銷該贈與。推而廣之,即使不是夫妻之間的贈與,其適用原理也是一樣的。

  本案中,房子還歸小盧所有,小田要求小盧履行贈與合同,辦理房屋過戶的主張不會得到法院支持。

  3、房改房不可分割,歸屬父母。

  案例

  10年前,小唐父親單位分的公房進行房改出售,經(jīng)按成本價并折抵工齡后,房屋的出售價格是10萬元。小唐和小鄧夫婦拿出10萬元存款交給小唐父親,從單位買下了這套房子,房產(chǎn)證登記在小唐父親名下。去年小唐和小鄧感情破裂要求離婚,小鄧主張購房款是他們夫妻共同出的,房子也應當屬于夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

  《解釋(三)》原文

  第十二條:婚姻關系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。

  律師解讀

  “房改房”是指我國居民住宅由單位福利分房改革為單位根據(jù)房改政策出售給個人的房屋,是計劃經(jīng)濟到市場經(jīng)濟過渡的歷史產(chǎn)物。該房屋出售價款遠遠低于商品房的市場價格,實際是單位給職工的福利待遇。根據(jù)物權取得原則,該房屋的物權應屬于購房人即該職工所有。而如果實際出資人不是該職工,那么實際出資人與該職工之間僅是債權、債務關系。實際出資人可以主張還款,但不可以主張房屋的產(chǎn)權。

  本案中,小鄧不能主張房屋作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割,但她可以主張就購房款作為夫妻雙方的共同債權予以分割。

  4、養(yǎng)老保險金未到期,不能分割。

  案例

  小賈和小羅結(jié)婚10多年了,因小賈一直沒有固定工作單位,兩人用共同的積蓄給小賈買了個人養(yǎng)老保險?,F(xiàn)兩人因感情不和鬧離婚,小羅在法院提出要分割小賈養(yǎng)老保險的要求。但此時離小賈退休領取養(yǎng)老保險金還有2年時間,他們的養(yǎng)老保險金應該怎樣分割?

  《解釋(三)》原文

  第十三條:離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養(yǎng)老保險金條件,另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的,人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險費,離婚時一方主張將養(yǎng)老保險金賬戶中婚姻關系存續(xù)期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的,人民法院應予支持。

  律師解讀

  《婚姻法》解釋(二)規(guī)定,婚姻存續(xù)期間,“男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金”,屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。然而,如果還沒有達到退休年齡或者不符合領取養(yǎng)老保險金的條件,離婚時,一方主張將對方還沒有取得或者根本就無法取得的養(yǎng)老保險金,作為“應得”的夫妻共有財產(chǎn)進行分配,是不公平的,甚至會削弱對公民基本的社會福利保障?!督忉?三)》第十三條對此作出修訂,并予以明確。

  本案中,小羅要求分割小賈將來的養(yǎng)老保險金之主張不會得到法院支持,但小賈養(yǎng)老金賬戶中,實際繳費的金額可以作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

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標簽: 婚姻法

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