二手房房屋拆改詳細流程介紹

　　買了二手房，要對原有的房屋進行拆改，把一些不合適的拆除，并進行結(jié)構(gòu)改造，那么，大家對于房屋拆改有多少了解呢?裝修網(wǎng)小編給大家講講房屋拆改的流程，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　房屋拆改步：成品保護

　　房屋拆改施工過程中難免不了會發(fā)生交叉污染和磕碰損壞等事情。因此施工前做好成品保護工作，顯得尤為重要。

　　成品保護的對象可大致分為可移動對象和不可移動對象：

　　1、可移動對象：在正式房屋拆改施工前，可以拆除原有的固定設(shè)備，將他們轉(zhuǎn)移到其他地方妥善保管。例如空調(diào)、櫥柜、油煙機等。

　　2、不可移動對象：可在原地進行保護。例如地板、瓷磚、墻面和移門門框等等。

　　地板可鋪設(shè)防潮墊和紙板，較為貴重地板可再加一層3~5mm的木板進行保護。瓷磚可鋪設(shè)紙板與彩條布，接縫處用透明膠紙固定。墻面保護可利用報紙和美紋膠紙。防盜門和成品門可使用氣泡膜加透明膠紙，一般需要進行雙面包裹，以防止污染。還有家具、門窗、門檻、吊頂和地漏等等都需要做好成品保護的對象。

　　房屋拆改第二步：主體拆改

　　一、主體拆改內(nèi)容

　　主體拆改內(nèi)容主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。在這里如果是老房子，還需要做空調(diào)移機什么的，方便以后刷漆。

　　拆除工程：拆舊(拆除原來所有的裝修)、拆墻(拆除磚墻和混凝土墻)。

　　基礎(chǔ)工程：新砌墻、砌粉管道、墻面處理、進戶防盜門灌漿。

　　二、主體拆改的流程

　　1.設(shè)計圖紙。在進行主體拆改前首先要做的事情就是先準備好設(shè)計圖紙，按照裝修設(shè)計圖紙的規(guī)劃進行主體拆改，沒有裝修圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內(nèi)容，在這種情況下魯莽地進行房屋拆改是不適宜的。

　　2.原主體材料的留去。在房屋拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原來的膩子如果是防水的那么就不用再鏟除，可以直接使用的材料要保留下來。

　　3.墻體拆改。按照裝修圖紙指示進行拆墻、砌新墻。

　　墻面處理：如果原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。如果不是，全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙(扯不斷的)，再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。

　　4.鏟地皮，有暖氣的拆掉暖氣，換塑鋼窗。

　　第三步：清理建筑垃圾

　　清理垃圾。房屋拆改結(jié)束后會留下大量垃圾，這時需要施工隊員清理垃圾以便進行下一步操作。

　　垃圾清除方式主要有裝袋與散裝兩種方式。特別注意的是要請到具有專業(yè)證照的廢棄物清潔公司到場處理清運。裝袋式要注意安全，嚴禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響，散裝垃圾則要做好捆綁的動作。

　　總結(jié)：以上關(guān)于房屋拆改流程的知識，小編就介紹到這里了，大家對房屋拆改是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。