個(gè)人購(gòu)房貸款流程 個(gè)人購(gòu)房貸款條件

　　如果出現(xiàn)消費(fèi)資金不足情況下，可以向銀行等其它機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款。而銀行個(gè)人消費(fèi)貸款常見的有汽車消費(fèi)貸款、裝修貸款、旅游貸款及其它消費(fèi)貸款。，為大家詳細(xì)介紹個(gè)人購(gòu)房貸款流程及個(gè)人購(gòu)房貸款條件。

　　個(gè)人購(gòu)房貸款流程

　　1、帶上購(gòu)房者的身份證，到樓盤看樓。

　　2、選好房子，將身份證復(fù)印提交售樓部，簽訂一式兩份《貸款產(chǎn)品房認(rèn)購(gòu)書》，雙方各執(zhí)一份。

　　3、購(gòu)房者交納定金，一般為3-5萬不等，開發(fā)商開定金收據(jù)。

　　4、簽訂《貸款產(chǎn)品房認(rèn)購(gòu)書》，一般會(huì)約定一周內(nèi)簽訂正式的《貸款產(chǎn)品房購(gòu)買合同》。

　　5、簽訂《貸款產(chǎn)品房認(rèn)購(gòu)書》，購(gòu)房者可選擇一次性付款或貸款分期付款。

　　6、要是購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng)，售樓中心會(huì)要求購(gòu)房者提供身份證、戶口本、結(jié)婚照、單身證明、收入證明等原件，然后請(qǐng)律師進(jìn)行審核，律師費(fèi)由購(gòu)房者支付，一般200元。

　　7、購(gòu)房者支付20%首付款，要是第二套需支付0%或50%首付款。然后簽訂一式四份《貸款產(chǎn)品房購(gòu)買合同》及貸款申請(qǐng)文件。

　　8、售樓中心將購(gòu)房者申請(qǐng)資料提交至銀行審核。

　　9、銀行審核通過后，會(huì)將貸款額度發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上，開發(fā)商通知購(gòu)房者收樓，并開具全部房款的發(fā)票給購(gòu)房者。

　　10、開發(fā)商代辦《房產(chǎn)證》，但貸款者需要還清銀行貸款后才能取回原件。

　　個(gè)人購(gòu)房貸款條件

　　1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)房、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。

　　2、貸款對(duì)象：有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

　　申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款提交的資料

　　1、個(gè)人購(gòu)房貸款申請(qǐng)書;

　　2、身份證件復(fù)印件、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件;

　　3、具有貸款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;

　　4、合法的購(gòu)買合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

　　5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

　　6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

　　7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

　　8、貸款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明;

　　9、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證;

　　10、如果貸款人的配偶和其共同申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;

　　11、貸款銀行規(guī)定的其它資料。

　　以上是關(guān)于個(gè)人購(gòu)房貸款流程及個(gè)人購(gòu)房貸款條件的相關(guān)知識(shí)，看完之后有沒有對(duì)這方面更加的了解呢!