房屋驗收證書具體有哪些？

　　房屋驗收的時候需要一些證書來保障房產(chǎn)，那么，大家對于房屋驗收證書有哪些有多少了解呢?裝修網(wǎng)小編給大家介紹一下房屋驗收證書具體有哪些，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　房屋驗收證書的“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，房屋驗收證書的“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，房屋驗收證書的“一表”是指《竣工驗收備案表》。

　　房屋驗收證書的《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。

　　房屋驗收證書的《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的各項具體技術(shù)指標，如抗震指標、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。

　　房屋驗收證書的《建筑工程質(zhì)量認定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗收的憑證;

　　房屋驗收證書的《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關(guān)部門綜合驗收憑證;

　　房屋驗收證書的《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責(zé)的標記文件。

　　這些房屋驗收證書是樓盤通過驗收，經(jīng)過有關(guān)部門權(quán)威認可的標記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。

　　因此，購房者收房前可千萬記住要求開發(fā)商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有房屋驗收證書齊全了，你才能簽署入住單，收房。

　　應(yīng)對房屋驗收證書不齊全之對策

　　房屋驗收證書不齊全，是時下不少樓盤的通常做法，特別是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收，沒有相應(yīng)的證書。

　　拆解招數(shù)：面對這種情況，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

　　總結(jié)：以上關(guān)于房屋驗收證書的知識，小編就介紹到這里了，大家對房屋驗收必備的驗收證書是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。