契稅是什么？契稅滯納金怎么算？

? ? ??在房屋買賣中每一個(gè)都有一個(gè)契稅的規(guī)定，但是很多人對于房屋買賣中的這些預(yù)算概念是沒有底的。關(guān)于什么是契稅，契稅滯納金怎么算的這一些問題網(wǎng)友們還是有必要了解一下的，這樣才能保證在房屋買賣的流程中萬無一失。下面我們一起來了解下吧！　　

　　契稅是什么?

　　契稅是國定所規(guī)定必須交的稅收，當(dāng)然也是由收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。其中所包括：房屋交換、買賣、贈送及土地使用權(quán)出售、交換與贈與等。

　　契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會給你。

　　契稅滯納金怎么算?

　　在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。那么契稅滯納金怎么算呢?

　　繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金;二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　關(guān)于什么是契稅及契稅滯納金怎么算小編就先介紹到這里了。在購買房屋前還是有很多預(yù)算的，所以業(yè)主們都應(yīng)該考慮到，這樣在處理起來才不會手忙腳亂。