2016年余姚二手房交易稅費有哪些？

　　買房的學(xué)問很大。二手房買賣的學(xué)問就更大了。挑好了房子，相信你有必要了解一下其中的稅費。那么，余姚二手房交易應(yīng)該繳納哪些稅費呢?裝修網(wǎng)小編為大家整理了一下，供大家參考。

　　一、交易手續(xù)費

　　1、住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買賣雙方各一半)

　　2、非住宅按成交價或指導(dǎo)價*0.7%收取(買賣雙方各一半)

　　二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權(quán)利證書工本費10元/套

　　三、專項維修資金：收費標準請到維修資金窗口咨詢

　　四、契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅

　　征收標準

　　1、契稅：(買方繳納)

　　(1)家庭購買90平米以下普通住房：成交價*1%;

　　(2)家庭購買建筑面積90-144平米的普通住房：成交價*1.5%;

　　(3)其他：成交價*3%

　　2、營業(yè)稅及附加：(賣房繳納)

　　(1)購房時間滿5年的普通住宅免征營業(yè)稅;

　　(2)非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收：(出售價-購房成本)*5.55%

　　(3)購房時間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營業(yè)稅：成交價*5.55%

　　3、個人所得稅：(賣方繳納)

　　(1)成交價*1%

　　(2)其中通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅：成交價*20%

　　(3)出售購買時間滿五年的家庭住房，免征個人所得稅;

　　4、印花稅：買賣雙方各繳納成交價的萬分之五(5/10000),房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件

　　注：自2008年11月1起，對于個人銷售和購買住房暫免印花稅