首套房契稅是多少 首套房契稅怎么算

　　房契稅又叫房產(chǎn)契稅，契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。首套房是指買房者購(gòu)房時(shí)所擁有的套房產(chǎn)，在我國(guó)對(duì)于首套房是要給予一定的貸款優(yōu)惠和契稅優(yōu)惠的，首套房契稅減半征收、房地產(chǎn)契稅下調(diào)。下面裝修網(wǎng)小編為您介紹首套房契稅的相關(guān)知識(shí)，一起來(lái)了解下吧!

　　首套房契稅是多少

　　按照在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定:契稅都是3%。但是套個(gè)人或家庭購(gòu)買套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無(wú)法減免。但是面積超過(guò)144.5平米的住房無(wú)法享受減免的，包括套住房。

　　首套房契稅怎么算

　　首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

　　如果所購(gòu)住房為家庭住房，那么契稅將減半;

　　如果所購(gòu)住房在90平米或以下，且該住房為家庭住房，將按百分之一征稅;

　　如果所購(gòu)住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;

　　如果所購(gòu)住房在144平米以上，將按3%征稅

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