換一換

為何要選擇按揭買房而且年限越長越好

2016-09-01 11:07 來源：裝修保障網作者：香香閱讀（）

在當下，隨著房價越來越高，導致買房對于大家來說，已經成為一種心病了。想買吧，房子太貴，買不起。不買吧，結婚生子，戶口這些問題又無法解決。但說到買房子這件事，每個人家庭能力不同，選擇的方式也會不同，有的人家庭條件好，可以全款購買，而有的人，需要掏空“6個錢包”和背負“30年房貸”才能買得起一套房。

可真想來背負30年房貸買房，卻有很多購房者不愿意了，畢竟30年產生的利息都足夠買多一套房了。但在這里，我想告訴大家，買房最好還是選擇按揭買房，并且年限越長越好。為了讓大家充分的了解按揭買房的好處，我找來一位建筑學家，讓他來幫我們分析一番。

首先，高杠桿可以讓年輕人購買到承受范圍之內最舒適的房子。

房子不像車子或者其他消費品，使用周期短。一般來說，沒出什么意外的情況下，大多數(shù)人的房子都會住上十幾二十年，而且?guī)缀跻话氲纳顣r間是處于房子中的。所以，房子的居住體驗好和不好，對于我們來說是特別重要的。

試想下，如果你現(xiàn)在有50萬，想在二線城市的市中心地段買房居住。但這個價格全款的話最多只能買個老破小的步梯房居住。但如果你選擇按揭的話，則可以享受到新房子，并且?guī)в须娞?，居住體驗肯定上了一個檔次。同時，還降低了你換房可能性。要知道，每一次換房都不容易，尤其是第二次，是無法享受到首套房3成首付的好處。第二次置換基本都要5成首付，購房成本再一次加大。

其次，高杠桿的負債壓力能促使年輕人開源節(jié)流，提升自己理財能力、上升動力。

對于這點，我敢負責任的跟大家說，只要你買了房之后，每個月有房貸，是真的不敢亂花錢了。并且會強制自己儲蓄，不像剛畢業(yè)出來工作，一人吃飽，全家不餓的狀態(tài)，每個月大手大腳亂花。

同時，當自己每個月需要繳納巨額月供之后，本來隨便花錢的習慣會逐漸改掉，想各種方法提升開源節(jié)流，自然而然的學習各種理財知識。但是如果沒有月供壓力，主動學習理財知識不知道要等到什么時候。

而且沒有壓力的時候，人們一般不會有緊迫感，但生活的開支受到制約，每個人為了更好的生活，自然而然提升自己，學習更多的知識，謀取更高的職位，賺取更多的報酬。

最后，按揭利率低，充分利用資金。

為了方便大家理解，我來舉個例子：假設你現(xiàn)在150萬，如果你全款去買了房，那么你只能得到一套房。

但你把150萬的房子，拿去做按揭，首付3成，只要50萬，剩下的100萬，你可以拿去買低風險理財產品，或者做一個股債平衡組合，預期5%的復合年化回報還是不難的。這樣下來，你每年的房貸只需要還13684。

所以，結合以上幾點，我們可以得知，按揭買房對于我們來說，確實是最好的選擇。尤其是在年限方面，最好是越長越好，我們可以最大化利用時間。

當然，以上只是經濟學家給我們的一種建議，但實際情況還是要根據(jù)大家的需求去選擇。如果你是土豪的話，直接全款購買即可。如果不是，最好還是選擇按揭買房，畢竟按揭對于我們普通人來說，真的好處蠻多的，除了我上面說，還有一點就是可以減輕我們的家庭負擔壓力，抗風險水平能力。試想下，你現(xiàn)在把所有錢拿去買房的話，家里萬一要出點啥事情，急需用到錢的話，你該怎么辦呢?

大家覺得買房按揭好，還是全款好，歡迎在下方評論區(qū)留言。