買房要看清合同 一字之差就讓你損失好幾萬

　　現(xiàn)在的房價(jià)大家都是知道的，要是在一二線城市的話，一平方隨便都好幾萬，真的是連買一個(gè)廁所都難，奮斗了二三十年也就買個(gè)小戶型房子，是不是很不容易?所以在買房的時(shí)候一定要看清楚合同，一些字沒有注意看的話，能讓你多花幾十萬的，虧的就是自己。

　　買房的時(shí)候千萬別相信開發(fā)商或者是售樓人員的口頭承諾，這沒半點(diǎn)用的，一定要白紙黑字的寫在合同上，要正視合同，一切以合同為準(zhǔn)，只有在合同寫上了，雙方都簽字蓋章了，那才是屬于自己的，不然你容易被坑了。

　　很多購房者在沒去的時(shí)候就想著一定要仔細(xì)看看合同內(nèi)容，可是到了簽合同的時(shí)候發(fā)現(xiàn)人山人海的，所以急著早點(diǎn)簽完了事，沒有一個(gè)人去認(rèn)真看合同內(nèi)容，再說合同里條條款款太多誰能一時(shí)半會(huì)看得完。所以售樓人員叫你簽?zāi)睦?，很多人也就直接簽下去了，沒辦法仔仔細(xì)細(xì)看。

　　要認(rèn)真研究每一個(gè)字，確實(shí)是不太可能，今天我就挑一些容易理解錯(cuò)的字眼來分享給大家。

　　1、定金和訂金

　　訂金和定金確實(shí)是一字之差，可這就相差千里，兩者是不一樣的含義。

　　定金相當(dāng)于保證金，帶有擔(dān)保性質(zhì)，如果雙方有違規(guī)行為的話，開發(fā)商是有權(quán)利拒絕退還的。

　　訂金則是提前預(yù)定，后期不管是買方還是賣方都沒有達(dá)成這個(gè)合同協(xié)議的話，訂金是可以拿回來的。

　　PS：千萬別小看這一個(gè)字了，字面上的意思可差多了，隨便能讓你損失幾萬塊。

　　2、合同面積和實(shí)際面積

　　合同上面積的是指套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。

　　通常情況下，合同面積與實(shí)際面積之間的誤差不能超過3%。實(shí)際面積yoga肉眼是看不出來的，要專業(yè)的測量工具，在驗(yàn)房的時(shí)候可以請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來驗(yàn)房，要是超出3%以上就算是違法了，要維護(hù)好自身權(quán)益。

　　3、稅費(fèi)

　　90平方以下的房子是收房款的1%，而90平方以上的房子是收取1.5%，另外還有其他維修資金、各種雜費(fèi)條款，這些費(fèi)用在合同上一定要看清楚了。

　　PS：買房不是件小事，是屬于人生的一件大事，別把買房這么開心的事變成一件不開心的事，很多人都在買房路上吃虧了。

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