買房要如何選戶型？?jī)?nèi)行人：買三不買二，買西不買東

　　我相信對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房小白來(lái)說(shuō)，在挑選戶型的時(shí)候，都會(huì)覺(jué)得頭快大了。尤其是買新房，進(jìn)去樣品房只會(huì)讓你感覺(jué)，哪里都漂亮，根本就不知道戶型好不好，怎么樣。等到后面住進(jìn)去后，才發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題?？上疽殉芍郏瑹o(wú)法解決。還有隨著時(shí)間的推移又發(fā)現(xiàn)，自己的房子始終不如別的房子保值。

　　因此，為了避免各位購(gòu)房者在買房選戶型的時(shí)候出大錯(cuò)，今天筆者就請(qǐng)來(lái)了一位售樓小姐，讓他來(lái)幫助我們選擇。對(duì)于如何挑選戶型，售樓小姐給出一個(gè)買房法則，就是“買三不買二，買西不買東”。

　　01

　　一、“買三不買二”：買三房不買兩房。

　　根據(jù)58、安居客研究院給出的《家庭發(fā)展報(bào)告》顯示，在20世紀(jì)50年代家庭戶均人數(shù)為5.3人，到80年代以后顯著縮小，1990年為3.96人，2012年縮減到3.02人。

　　因此，我們可以得知，目前大部分家庭都是以3人居住為主。而將來(lái)的話，因?yàn)榈蜕?、不婚人?shù)增多，可以大概猜測(cè)出，未來(lái)的家庭依舊會(huì)保持3人為主。

　　那看到這里可能有人會(huì)說(shuō)了，既然未來(lái)都是3人為主的家庭，那買兩房就好了，剛好居住啊。其實(shí)不然，當(dāng)沒(méi)有小孩的時(shí)候，多出一個(gè)房間可以做書(shū)房，有了小孩時(shí)，可以給前來(lái)照顧小孩的老人居住。

　　而且對(duì)于一些在大城市的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房票是非常重要的。所以，能夠一步到位的話，當(dāng)然是最好，以免家里有老人過(guò)來(lái)居住，或者未來(lái)有2胎的打算，到時(shí)候再來(lái)兩房換三房的話，無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本。

　　還有一點(diǎn)，根據(jù)中介平臺(tái)給出的數(shù)據(jù)顯示，目前三房的轉(zhuǎn)手率會(huì)比兩房和四房更高，更加會(huì)受到剛需家庭的青睞。

　　二、“買西不買東”：買西戶不買東戶。

　　我相信在大家的印象中，東邊永遠(yuǎn)優(yōu)于西邊。因?yàn)槲鬟叺膽粜痛_實(shí)太曬了，可謂是夏天熱、冬天冷，不如東戶好。

　　但其實(shí)不然，由于建筑技術(shù)和建筑材料的不斷提升，現(xiàn)在的西戶已經(jīng)不可同日而語(yǔ)了。就像我們之前經(jīng)常詬病的西曬問(wèn)題，現(xiàn)在也在慢慢解決了。現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在建房之前，都會(huì)通過(guò)保溫層，中空玻璃等創(chuàng)新材料，有了這些材料，大大降低我們的日曬情況。

　　當(dāng)然，這還不是最重要的。西戶相比較東戶，價(jià)格便宜，那對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，可以減少更多的購(gòu)房成本何樂(lè)而不為呢。而且西戶采光充足，對(duì)于一些家中有老人來(lái)說(shuō)，還是比較適合的。還有一點(diǎn)，東戶相對(duì)于西戶，更加容易滲水。因?yàn)榈乩砦恢玫膯?wèn)題，風(fēng)勢(shì)基本都是東南風(fēng)。所以，每當(dāng)刮風(fēng)下雨，東戶會(huì)更加著重。

　　02

　　因此，根據(jù)以上的分析，我們可以得知，售樓小姐提出的這個(gè)法則，確實(shí)不錯(cuò)。我們?cè)谶x戶型的時(shí)候，可以按照這種方式去選擇。但不能全盤(pán)照搬，因?yàn)槊總€(gè)購(gòu)房者的需求不一樣，還是得根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。

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