二手房購買注意事項 二手房購買有哪些陷阱

　　想必大家都知道，二手房與新房有很大的區(qū)別，并且它有自身獨特的特性。不管是購買前的挑選還是購買后的房產(chǎn)證辦理，它都會比新房復雜的許多，同時這也容易讓許多購房者陷入一些陷阱，造成財產(chǎn)以及其他的一些損失。那二手房購買要注意什么呢?二手房購買有哪些陷阱呢?小編就來和大家講解一下二手房購買的相關知識，一起來了解下吧!

　　二手房購買二手房購買注意事項

　　1、真假房東陷阱

　　有些二手房各方面條件確實不錯，價格也比較適中，但卻會出現(xiàn)在“房主”收完錢以后人就消失不見了。這通常講的就是要警惕“二房東”或者“假房東”，很多人會利用這種方法騙取押金、定金甚至房款，所以我們交房款的時候還是應該多個心眼。

　　2、產(chǎn)權陷阱

　　由于房屋的種類多種多樣，因此房屋產(chǎn)權也是各不相同。比如有一些房子是沒有完整產(chǎn)權的，是不能上市進行交易的。一些人沒有弄清楚房屋產(chǎn)權，就匆匆忙忙跟房主拍板交錢簽訂協(xié)議，后卻發(fā)現(xiàn)因為各種原因無法過戶，成為產(chǎn)權陷阱的受害者。

　　3、物業(yè)陷阱

　　如果你看中的二手房在交易前還在使用的話，那就會產(chǎn)生一些相關的物業(yè)費。比如水、電、煤氣、網(wǎng)絡、電話等等，而有許多人在看房驗房的時候主要看房屋的質(zhì)量和價格，從而會忽略了這些隱性的因素。等到過戶入住后才發(fā)現(xiàn)這些費用都處于欠費或者停用狀態(tài)，要想正常使用還必須替前面的房東把這些欠費和罰款補交上，這樣消費者就多出一筆冤枉錢。

　　4、租戶優(yōu)先權陷阱

　　我國法律規(guī)定，房子的租戶對租住的房子是有優(yōu)先購買權的。而許多二手房在交易時也是位于一個出租的狀態(tài)，如果二手房的交易是在租戶沒有聲明放棄優(yōu)先購買權的情況下，買主如果僅僅是跟房東談妥，還是可能會遇到障礙的。如果租戶不同意，就無法達成交易。此外，即使租戶同意，交易雙方簽訂了購房合同，辦理了過戶手續(xù)，買主也有義務履行原租戶的租房協(xié)議。

　　從總體來說，二手房確實有許多好處，如果原本的裝修還可以的話，就可以即買即住，無需像期房那樣漫長等待。但上述三大類的風險一定我們要核實清楚，避免以后走上維權之路。以上就是小編和大家講解的二手房購買的相關內(nèi)容了，希望可以給到你一些參考!