低價買的loft產(chǎn)權(quán)只有40年?算了一下 還不如租房住

2020-05-18 09:41 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  最近loft戶型在網(wǎng)絡(luò)上爆火,很適合正在奮斗的青年們,也很適合女孩子住,

  小編我看完之后,本來也想入手一套的,但是深入了解之后,

  發(fā)現(xiàn)并沒有想象的那么美好...

loft戶型
loft戶型

  先來了解下什么是loft,有些人可能不太清楚,只是聽說過,

  其實就是閣樓的意思,主要是用來存放東西的。

loft戶型

  近年來開始流行起來,為什么呢?

  還不是因為現(xiàn)在房價太高啦!買不起三室一廳...

loft戶型

  只能選擇性價比還算是可以的loft,光聽銷售說的也就很心動了,

  落地窗、買一層送一層,裝修看起來也非常的高大上~

loft戶型

  但是!!千萬可注意了,它其實是非??拥?!

  您聽我細(xì)細(xì)的給您講一下~

  1.產(chǎn)權(quán)問題

loft戶型

  像我們普通的住房產(chǎn)權(quán)一般是70年,而loft公寓屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán),

  他們的產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年,比普通的房產(chǎn)權(quán)少了30年!

  最重要的是什么呢?

loft戶型

  它不能落戶,也不能給孩子辦理入學(xué),

  對于有孩子的家庭來說,這真的是一個棘手的問題!

  2.生活成本高

loft戶型

  看上去我們是30㎡買了兩層,其實呢?像這種商業(yè)住宅是最費錢的!

  像我們普通住宅只是用來居住生活的,生活收費采用民用標(biāo)準(zhǔn)。

loft戶型

  而loft既可以用來居住,也可以用來辦公,

  所以采用商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收生活費用,這就要比普通住宅價格翻了好幾倍!

  有的還不通天然氣,只能用電,更費錢!

  3.通風(fēng)采光差

loft戶型

  loft公寓不是分為兩層嘛,一般loft二樓沒有窗戶,只能靠一樓通風(fēng)...

  通風(fēng)效果不會很好...

  4.層高問題

loft戶型

  像一般loft公寓層高都是4.2-4.5m,一樓一般都是客廳、衛(wèi)生間、廚房嘛,

  裝修的會高一點,最起碼得2.4以上了,

loft戶型

  這樣的話二樓就會矮了很多,差不多一個正常男生的身高吧,

  要是你伸手打個哈氣,都能碰到房頂,給人一種壓抑感...

  5.投資風(fēng)險大

loft戶型

  用貸款買一套普通住宅,首套首付,付款30%左右就可以,

  貸款年限最長為30年,可以用住房公積金也可以用商業(yè)貸款。

loft戶型

  而loft公寓貸款是按商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)來的,首付必須付一半,貸款年限最多10年,

  還不能用住房公積金!而且利息非常高!

loft戶型

  有這么多缺陷,還是很受年輕人追捧,為啥呢?說白了還不是因為沒有money~

  但是已經(jīng)買了的朋友們,不要傷心,好好裝修給自己一個好心情,

  給你們推薦幾種裝修風(fēng)格,可以考慮考慮~

  北歐風(fēng)

loft戶型

  這種風(fēng)格是從歐洲那邊流行過來的,

  主要特點就是簡單、極簡、明亮為主。

loft戶型

  裝修會非常簡單,不用去弄花紋、圖案什么呀,

  簡單的線條來點綴就可以,給人一種舒適感~

  簡約風(fēng)

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  這是把北歐風(fēng)演繹到了極致 ,這種其實更適合loft公寓,

  裝修時盡量不要用實體墻,為什么呢?

loft戶型

  是因為實體墻看著比較擁堵,

  可以多做一些開敞空間,視覺效果更好一些~

  現(xiàn)代風(fēng)

loft戶型

  這種風(fēng)格是近期比較流行的,比較注重空間功能的實用性

  不需要過多的裝飾~

loft戶型

  這種風(fēng)格藝術(shù)氣息很濃厚,很適合上班族和愛看書的伙伴們,

  簡單而又時尚,誰不愛呢?

  以上就是小編想跟大家聊的,如果你有money,千萬要慎選loft公寓!

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