房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別 不動產(chǎn)證的辦理流程

　　有很多人對房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別不是很了解，有些開發(fā)商會針對大家對不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不了解，進(jìn)行一些字面上游戲，所以了解房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是非常有必要的。下面一起來看看吧!

　　房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別

　　1、 內(nèi)容更詳細(xì)

　　不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證相比內(nèi)容會更加詳細(xì)，除了權(quán)利人，共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還要增加鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

　　2、對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定

　　新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”是對土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限問題。

　　不動產(chǎn)證的辦理流程

　　1、初始登記

　　不動產(chǎn)權(quán)證在交房之后開始辦理，通過房管部門辦理初始登記，購房者在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請

　　初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請，讓開發(fā)商簽字蓋章。然后提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者還可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

　　購房者在填寫申請表時，應(yīng)該要提前咨詢相關(guān)部門，然后明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，資料要準(zhǔn)備齊全。

　　4、繳納費用

　　辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，需要提供完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準(zhǔn)備好之后，向房屋管理部門遞交申請。

　　5、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

　　登記完成之后，就等拿證了，購房者可以攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照領(lǐng)取時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　以上是關(guān)于房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別的相關(guān)知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!