公積金買房首付多少 公積金貸款首付比例計算方式

　　很多朋友單位都有繳納公積金,住房公積金有一個好處就是買房，至于具體如果購買，那當(dāng)然是辦理公積金貸款。可是很多人不知道公積金買房能貸多少錢以及公積金買房首付多少。只要職工正常繳存公積金，在繳存至一定的時間后便可以辦理公積金貸款，那么，究竟公積金買房首付多少?公積金貸款首付比例計算方式如何?別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧!

　　公積金買房能貸多少錢

　　1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應(yīng)每萬元的還款系數(shù);

　　2、可貸房子評估值的80%

　　3、可貸80萬,信用評級AA級可高達92萬,AAA級可高達104萬

　　公積金買房首付多少

　　公積金貸款買房首付比例，指購房人支付資金占總價款的比例,購房首付須準備,缺口部分申請貸款,完成購房全款交付。

　　一般情況下，房價扣除首付部分等于貸款金額,首付比例越高,則貸款門檻越高,目前，本市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭房30%,二手房為40%。

　　住房公積金貸款買房溫馨提示

　　1、公積金貸款買房首付說明:公積金不能用于首付。市民先墊首付款,后到公積金管理提取存儲余額。

　　2、公積金貸款額度按賬戶余額計算的額度:

　　計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

　　3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度:

　　一人申請公積金貸款,可貸50萬元,兩人及以上買同一住房，申請公積金貸款,可貸80萬元。

　　4、公積金提取總額不超房款總額。

　　5、結(jié)清公積金貸款后，可二次公積金購房。無論是婚前還是婚后,夫妻有一方辦過公積金貸款。果首套房貸款已結(jié)清,雙方再用公積金買房,視為購房。

　　公積金買房流程

　　用公積金買房，申請公積金貸款，具體流程如下：

　　1、 提出申請

　　借款人按要求向管理中心提出申請，并提交所需資料。

　　2、 核心初審

　　管理中心受理后，對借款人的貸款額度、期限、資料等信息進行審核，并給出意見。

　　3、 資信調(diào)查

　　初審結(jié)束后，銀行對借款人進行調(diào)查。調(diào)查完畢后，提出意見，并填制《調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

　　4、 簽訂借款合同

　　若通過審核，會接到通知。此時，借款人需攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等，前往銀行辦借款手續(xù)。

　　5、 辦理保險及抵押登記手續(xù)

　　簽了合同后，按要求辦理登記手續(xù)，產(chǎn)生的費用由借款人承擔(dān)。

　　6、 貸款劃撥

　　抵押登記已辦妥、合同生效后，按約定將貸款轉(zhuǎn)入指定賬戶，并將回單寄送給借款人。

　　以上就是公積金買房首付多少 公積金貸款首付比例計算方式的相關(guān)知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!