房屋通風(fēng)還在看戶型？小區(qū)排布同樣影響大！

　　地理學(xué)層面,我國冬季易刮西北季風(fēng)而夏季多刮東南季風(fēng)。我們在選房時說的通風(fēng)主要考慮夏季通風(fēng)情況,這樣就解釋了為什么“南北通透”的戶型好。但房子的通風(fēng)好壞不僅和戶型有關(guān),還與小區(qū)整體的樓棟排布有關(guān)。

　　從戶型角度看通風(fēng)

　　(1)朝向:好的房子具有穿堂風(fēng),比如南北通透、東西通透,容易形成空氣的對流,根據(jù)我國季風(fēng)特點南北對流通風(fēng)效果。其次南向和東南、西南朝向的房子較好,而北向的房子通風(fēng)效果差。

　　(2)面寬進深:與采光一樣,面寬越大、進深越小的房子通風(fēng)能力越好。

　　(3)窗戶大小:有了窗戶不一定通風(fēng)非常好,還要看能夠打開通風(fēng)的窗子有多少。

　　從小區(qū)排布看通風(fēng)

　　(1)多種類型排布

　　如果同一個小區(qū)中既有洋房、小高層又有高層,那么合適的位置排布應(yīng)該是南側(cè)排布比較低的洋房、中間是小高層、北邊是高層,這樣有利于東南風(fēng)的進入。如果采取合圍式布局,東、南側(cè)如有高層會對中間的洋房、小高層通風(fēng)產(chǎn)生影響。

　　如果小區(qū)既有板樓,又有塔樓,那么南側(cè)排列板樓,或者獨單元的樓棟,北側(cè)排列板樓,更有利于通風(fēng)。

　　(2)小區(qū)樓間距

　　一般兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍,通風(fēng)就不會有問題。在實際選房過程中,購房者應(yīng)當盡量選擇正前方迎風(fēng)面沒有高大建筑物阻擋的樓棟。另外還要注意如果房子前有兩幢較高建筑并排擋住,可能產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”,通風(fēng)質(zhì)量較差。

　　(3)樓棟錯位排布

　　相較于南北方向一條線排布的小區(qū),樓棟錯開排布的小區(qū)通風(fēng)效果更佳。這是因為風(fēng)并非直線前進,受到阻礙會曲線前進,如果樓棟錯位排布,風(fēng)繞過前面的樓之后,會逐漸擠入前樓后面的空間。

　　(4)小區(qū)西北角宜圍合

　　小區(qū)西北角圍合有利于阻擋冬季的西北風(fēng)。但由于冬季較冷,大部分居住者會關(guān)窗,因此對室內(nèi)影響不大,但可以為在小區(qū)內(nèi)戶外活動的人提供一個庇護。

　　(5)邊戶的通風(fēng)更好

　　一梯兩戶一定比一梯多戶通風(fēng)效果好,如果樓棟是南北一線排開,一梯多戶的中間戶型,通風(fēng)程度會更差一些。因此,購房者如果要選擇通風(fēng)好的房子,應(yīng)該盡量選擇邊套。

　　(6)樓層越高通風(fēng)更好。

　　風(fēng)速與高度的關(guān)系比較復(fù)雜,但簡單概括就是樓層越高風(fēng)越大。

　　除了本小區(qū)的樓棟排布和戶型設(shè)計之外,購房者還需要考慮外部影響。例如購房者選擇了A小區(qū)南側(cè)較低樓層,A小區(qū)南側(cè)正好挨著B小區(qū)北側(cè)的高層,那么也會對室內(nèi)通風(fēng)產(chǎn)生影響。