如何購買二手房?買二手房不能碰的“4類房子”

2019-07-10 09:20 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  在購買二手房的時候,并不是想象中那種直接錢交齊了,房子就直接進入了,特別是在選房的時候,很多都是“道聽途說”!別人介紹說哪里的二手房小區(qū)可以購買,但是很經(jīng)常會發(fā)現(xiàn),這有時候并不是那么準(zhǔn)確,畢竟有時候沒有那么專業(yè)。

  呢,小編教大家,如何去判斷什么樣的小區(qū)直接不用考慮!

二手房

  類:空置率高的小區(qū)

  如果是空置率太高的小區(qū),一定不要買,因為這類的話,投資方居多,不繳納物業(yè)費的情況還是比較常見的,這樣會影響了整個小區(qū)的正常運營,甚至房子也有可能出現(xiàn)投資客拋售,以至于房價下跌。

  如果想要觀察這個小區(qū)的空屋率,可以利用晚上6~8點前往小區(qū)觀察點燈情況,超過6成以上點燈就算空屋率低的小區(qū),此外,看房時還可觀察停車場車輛出入等情形,

  這些都是觀察空屋率的重要指標(biāo),建議各位購房者不要買偏遠(yuǎn)大型小區(qū),空屋率極高。

二手房

  第二類:有惡鄰的小區(qū)

  有惡鄰居的小區(qū)不要選,因為從環(huán)境心理學(xué)上來說,鄰居是能夠影響到小孩子的成長環(huán)境,

  有個經(jīng)典的例子,古代孟母三遷,其中主要的原因就是擇鄰而居,鄰居好不好,布置會對幼童有言傳身教的影響,更會影響到日后的居住品質(zhì)。

  第三類:住戶太多的大型小區(qū)

  雖然很多時候選擇有實力的開發(fā)商會有質(zhì)量保障,但是如果開發(fā)商的樓盤太多的話,整個小區(qū)住戶太多,越容易出現(xiàn)門禁不嚴(yán)的問題,由于住戶太多,就會就會比較多。

  另外如果是多拼格局格局規(guī)劃的大樓也別碰,出個門光等個電梯就需要花費不少時間,也會相對嘈雜,影響到了居住的安全性。

二手房

  一類:沒有業(yè)主委員會的小區(qū)

  這一點很重要,一個小區(qū)如果鏈業(yè)主委員會都沒有的話,那么在小區(qū)物業(yè)管理公司存在問題的時候就會很難得到保障而且一個小區(qū)如果沒有正常運作的要穩(wěn)住委員會,不僅生活不便,還會影響到房價問題。

  甚至在居住品質(zhì)上來說,有許多小區(qū)會因為業(yè)主委員會未能妥善維修電梯,導(dǎo)致老舊電梯經(jīng)常故障,讓住戶每次搭電梯都會提心吊膽。

  所以擁有一個負(fù)責(zé)人的業(yè)主委員會能夠提高一個小區(qū)的整體質(zhì)量,甚至對于日后脫手有比較好的作用。

二手房

  買房不易,特別是買這類二手房,一定要避免的就是自己可能出現(xiàn)的問題和損失,買房千萬不能道聽途說,需要的就是眼見為實,落筆為實。包括在買二手房也一樣,千萬不能只是聽房東嘴上說說,一定要把所有可能的問題,寫在合同里。

  對于二手房的合同和過戶問題,可以去我過去的文章中去看看。

  買房不易,需要的就是通過正確的房產(chǎn)知識認(rèn)識,還有對于正確的房源認(rèn)識,還有加之對于細(xì)節(jié)的把握。

  買房不易,且買且珍惜!

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。
2024-12-26 08:48:24 45.43.212.122 399a.cn 0 399a.cn:20101 399a.cn localhost {ISHTML}