商品房交房條件與交房流程有哪些

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品房猶如雨后春筍遍地生根，年輕人結(jié)婚面臨買房，成為了剛性需求，所以開(kāi)發(fā)商往往會(huì)利用這一點(diǎn)心理侵占消費(fèi)者權(quán)益，模糊商品房交房標(biāo)準(zhǔn)。接下來(lái)為大家介紹商品房交房條件有哪些及商品房交房條件交房流程。

　　商品房交房條件有哪些

　　1、通過(guò)政府部門(mén)驗(yàn)收，包括：取得了商品房規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件及商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明。取得《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

　　2、可以通過(guò)有資格的第三方對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)初具《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》。

　　3、開(kāi)發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　4、房屋上水，下水，電力，燃?xì)?，通訊，寬帶要達(dá)到使用條件。

　　5、小區(qū)道路完成，室外停車場(chǎng)要達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、小區(qū)綠化要完成達(dá)到50%。

　　7、室內(nèi)要上水打壓實(shí)驗(yàn)，衛(wèi)生間必須做到閉水實(shí)驗(yàn)。

　　商品房交房條件交房流程

　　1、通知

　　拿到商品房產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者交房，以書(shū)面形式通知，而且會(huì)明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。

　　2、驗(yàn)收

　　購(gòu)房者要及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量和配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，做好記載。在驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)商品房房地產(chǎn)權(quán)證及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。

　　3、提供相關(guān)文件

　　開(kāi)發(fā)商要提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》內(nèi)的相關(guān)文件。要是不能提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。

　　4、簽署房屋交接書(shū)

　　購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，要按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直到交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書(shū)。

　　關(guān)于商品房交房條件有哪些及商品房交房條件交房流程就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。