無(wú)錫買房攻略 選房時(shí)應(yīng)注意什么

2016-10-21 17:00 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:葉楓 閱讀(

  步:做足準(zhǔn)備工作

  一、學(xué)會(huì)理財(cái)

  要買房,錢就不能大手大腳的花了!面對(duì)房子這高達(dá)幾十萬(wàn)元的高額消費(fèi)品,工薪階層的你,需要好好計(jì)劃一下自己的收入支出,為不久的幸福美屋打好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

  二、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)

  第二步:作好規(guī)劃,切勿花錢受累

  首先,明確購(gòu)房目的,工作,居住,還是投資?

  其次,明確購(gòu)房資金準(zhǔn)備程度,這筆資金的數(shù)額,決定了在以后買房中的一切重要行為。

  第三步:明確目標(biāo),耐心選房

  選房時(shí)應(yīng)注意:

  如果是夫妻買房,應(yīng)綜合考慮夫妻雙方的工作地址,購(gòu)房地段的選擇中應(yīng)盡量滿足雙方上班的順暢程度;查閱相關(guān)資料了解選定區(qū)域的城市規(guī)劃以及房產(chǎn)增值潛力,尤其是未來(lái)的交通規(guī)劃一定要慎重考察;向身邊專業(yè)人士或?qū)I(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)咨詢區(qū)域相關(guān)信息;通過(guò)各種途徑了解選定區(qū)域正在銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目或即將上市銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目;電話咨詢選定項(xiàng)目的價(jià)格、具體位置、戶型等信息,做好各選定項(xiàng)目之間的對(duì)比,選定目標(biāo)項(xiàng)目。

無(wú)錫買房攻略

  第四步,實(shí)地考察

  實(shí)地考察是購(gòu)房中為重要的一環(huán)。在這一環(huán)節(jié)中要注意:不要一味相信售樓人員提供的信息,一定要做到眼見(jiàn)為實(shí)。例如:到公交站、地鐵站的距離要親自步行測(cè)量;如果自己擁有私車,一定要對(duì)自家車路線進(jìn)行實(shí)地勘測(cè);選中的樓盤(pán)為主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工的項(xiàng)目;

  第五步,簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)

  經(jīng)過(guò)了實(shí)地考察,確定自己準(zhǔn)備購(gòu)買的樓盤(pán),不要當(dāng)天就急于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),千萬(wàn)先回家冷靜分析,多咨詢一下身邊的專業(yè)人士再作出購(gòu)買決定。

  簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的同時(shí)要保留好購(gòu)房過(guò)程中項(xiàng)目銷售人員提供的一切書(shū)面資料,包括樓書(shū)、報(bào)紙廣告等信息。

  第六步:簽合同,明晰產(chǎn)權(quán)

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待,因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外,一旦將來(lái)與銷售方發(fā)生糾紛,購(gòu)房合同是解決問(wèn)題的重要憑證和依據(jù)。在簽合同之前,您需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和“五證”。在合同中,買房人必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)下來(lái),如果您對(duì)簽訂合同沒(méi)有把握,提前咨詢法律專業(yè)人士或直接委托專業(yè)的律師來(lái)協(xié)助辦理。

  第七步:仔仔細(xì)細(xì)收樓

  經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待,終于要收樓了!喜悅的心情掛上眉梢!盡管如此,心還是不能松懈下來(lái),仔細(xì)驗(yàn)收、看清楚你的新居,避免貨不對(duì)板,注意產(chǎn)權(quán)過(guò)戶!

  在收房過(guò)程中的驗(yàn)房環(huán)節(jié)非常重要,一定要在收房前收集驗(yàn)房的注意事項(xiàng),明確收房是物業(yè)和開(kāi)發(fā)商需要提供哪些資料,如何對(duì)墻體、門(mén)窗、廚衛(wèi)、水電等進(jìn)行驗(yàn)收,如果對(duì)自己驗(yàn)房沒(méi)有把握,可以委托專業(yè)的監(jiān)理單位協(xié)助驗(yàn)收房屋。買房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn),只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記,并取得《房屋所有權(quán)證》(即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后,你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)。這里還要注意買房需要花費(fèi)的費(fèi)用。

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