新手買房看房攻略 購房者買房注意事項

　　對于大多購房者來說買房都是次，而且對于絕大部分家庭來講，買房是一件家庭中的大事。那么買房前都要做些什么功課呢?首先您要了解政策，貸款規(guī)則，周邊配套等等。同時,對于廣大購房者來說，有些名詞的含義含糊不清，說不出具體表明的什么。下面小編帶你了解買房時的常用詞。

　　1、房價

　　開發(fā)商在宣傳的時候，經(jīng)常提到的是“樓盤均價”這個詞，但當(dāng)我們真正的選定了某一套房的時候，我們會發(fā)現(xiàn)價格和所謂的均價往往差距很大，當(dāng)然也有高有低。這其實與房子具體的位置是有關(guān)系的。一般來講，多層樓盤的均價接近的戶型是位于4層或5層的房產(chǎn)，高層的話則在6層～8層，戶型位置多為東、西向;這是宣傳噱頭，雖然可信度很低，但是還是有一定的參考價值的。

　　2、戶型

　　可以說這是買房中的重要因素之一，兩房還是三居，南北通透您清楚嗎?贈送的面積指的是什么呢?

　　3、公攤

　　公攤小的話，那是房子的一大賣點，現(xiàn)在房子不像從前，大部分的電梯公攤可以到20%多，如果能遇到10%幾的房子，那的確是萬幸了。所以買房之前一定要問好公攤面積之后再下手，否則接房的時候就可能會發(fā)現(xiàn)買的房子比想象中的小了。

　　4、梯戶

　　大量的實踐表明2梯3戶的居住舒適度是多層樓盤的，也像有的11層的小高層多半是1梯2戶、1梯3戶但這也是可以接受，高層的2梯4和2梯6戶的也是勉強可以接受的;那種2梯十幾戶的樓盤，個人認(rèn)為真的只適合出租、商用。

　　5、樓間距

　　樓間距小于20米房子建議不要買，那樣的房，在不拉上窗簾的情況下，毫無隱私可言。

　　6、交房時間

　　能否按時的入住，入住時是否可以取得建筑工程的竣工驗收備案表、和商品房面積實測技術(shù)報告書還有住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書這些都是要清楚了解。

　　個人認(rèn)為買房的過程是一個知識積累的過程，建議廣大購房者在購房前了解相關(guān)信息，不要盲從。