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“房奴”和“無房族”有何差別 10年后差距就清楚了

2022-03-07 09:43 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：保障網(wǎng) 閱讀（）

　　提到“房奴”一詞，就可以體現(xiàn)出人們買房子的壓力和人們買房之后的辛苦，同時也能體現(xiàn)出房價確實非常高。城市中房價這么高，但是依然能夠吸引大量人口流入城市之中，在城市中買房定居，其中的原因就是城市發(fā)展?jié)摿Υ?，就業(yè)崗位比較多。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2000年時，全國城鎮(zhèn)常住人口城鎮(zhèn)化率在36.22%，當時全國人口數(shù)量為12.4億，而到了2020年已經(jīng)漲到了63.89%。如果按照目前14億人口計算，城鎮(zhèn)常住人口的數(shù)量為9.02億。也就是說，在過去20年里，平均每年都有近2000萬人從農(nóng)村流入城市。人們進入城市之后，第一個要解決的問題就是住房問題，但是房價非常高，大部分人早期都是通過租房來解決住房問題的。

　　租過房子的人都知道，租房市場比較亂，大部分人的租房經(jīng)歷并不是那么美好，甚至很多人的租房經(jīng)歷非常差。并且房租也是越漲越高，就算不買房，生活壓力也是越來越大。因此，很多人在租房之后都下定決心要買房子，不愿意再去租房子。但是買房哪里是那么容易的事情，很多人為了購買房子，僅靠自己的積蓄首付都不夠，所以在買房時，需要整個家庭的支持。所以，很多人為了購買房子不僅掏空了一個家庭幾十年的積蓄，最后還要背負二三十年的巨額房貸，并且在巨大的房貸壓力下，人們生活壓力非常大。面對這樣的壓力，人們只能省吃儉用才能供得起房貸，這也被稱為房奴的原因。

　　對于當房奴，很多人也是愿意的，因為根據(jù)過去20多年的經(jīng)驗來看，房價一直都在上漲。雖然買了房子當了房奴，只要房價一上漲，買的房子就會出現(xiàn)增值，相當于掙錢了。更重要的是，雖然買房時房貸壓力很大，但是只要撐過早期，隨著收入的增長，房貸壓力就會慢慢減小。所以，10年前貸款買房的房奴，現(xiàn)在基本上已經(jīng)沒有壓力了，生活上因為沒有房租的壓力已經(jīng)很輕松了。所以，對于“房奴”和“無房族”到底哪種好、哪種生活更輕松和哪種未來生活會過得更好的問題，一直都是人們最熱議的話題。

　　如果房價還像過去那樣不斷上漲，肯定是提前做“房奴”是比較好的原因。但是現(xiàn)如今樓市環(huán)境已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變，自從2016年9月份國家對樓市開始調(diào)控之后，在過去5年里樓市調(diào)控政策一直都在收緊，房價上漲的勢頭也已經(jīng)慢慢被遏制了下來。而在這兩年，國家又收緊了樓市金融調(diào)控政策，這不僅讓開發(fā)商的資金鏈越來越緊張，開始選擇降價促銷，同時二手房業(yè)主也開始選擇降價吸引購房者買房子。也就是說，目前房價已經(jīng)出現(xiàn)了下跌的趨勢。那么，在現(xiàn)如今樓市環(huán)境已經(jīng)轉(zhuǎn)變的大環(huán)境下，現(xiàn)在買房做房奴或者繼續(xù)做無房族，10年后有什么差別呢?對此，內(nèi)行直言，差距很大。

　　對于這個問題內(nèi)行表示，對于大部分剛需購房者來說，如果經(jīng)濟條件允許，還是建議沒有房子剛需購房者購買房子，就算努力一下，承受幾年壓力做房奴也是值得的。這是因為房子是生活中的必需品，擁有一套屬于自己的房子能夠給自己和家人帶來歸屬感和安全感，這不是租房子能夠比擬的。雖然買房之后的幾年房貸壓力非常大，但是碰到事情都是雙面性的，還房貸本身也是一種強制儲蓄，變相地省吃儉用將錢攢了下來。如果沒有房貸，大部分人都不會那么節(jié)省攢錢。同時在房貸的壓力下，人們的壓力增大，就會更加努力上進工作掙錢。所以，很多家庭在買了房子之后，家庭成員一方面省吃儉用，一方面努力工作，家庭收入也越來越高。隨著家庭收入的上漲，房貸壓力也會慢慢減小，到最后沒有了壓力。那時，家庭條件就已經(jīng)很好了，以后的生活基本上就沒有了壓力。并且擁有一套屬于自己的房子，讓自己和家人能夠幸福安定地生活在一起。

　　而對于租房做無房族，前期確實沒有任何壓力，但是沒有壓力也就沒有動力。對于大多數(shù)人來說，自制力都會比較差，在沒有房貸壓力的情況下，不僅花錢會大手大腳，同時工作努力程度也不夠。雖然這種生活會過得很瀟灑，但是人都會長大，隨著年齡的不斷上漲，成家立業(yè)，需要面對的事情和需要承擔的責任也會越來越多。到了那時，收入水平不高，沒有房子又沒有房貸，再想努力就有一些晚了，已經(jīng)沒有那么多時間和精力去努力了。更重要的是，對于很多熱點城市來說，未來隨著人口不斷流入，房價還會繼續(xù)上漲，同時房租也會不斷上漲，人們租房的壓力也會越來越大。

　　所以，從這一方面來看，房奴和無房族，在前幾年，肯定是無房族過得更好一些，生活壓力會非常小，非常自由。但是在10年后，大部分還是房奴要過得比無房族更好一些，那時，房奴可能已經(jīng)翻身做了主人，房貸壓力和生活壓力基本上都沒有了，而無房族可能還需要面臨房租壓力、買房壓力和其他生活壓力。當然，事無絕對，對于自制力比較強的人，就算是不買房租房生活，他們也會努力工作，追求上進，收入也會不斷增加，事業(yè)有成。對于這類人，不僅是前幾年比房奴過得好，就是10年后也會過上很好的生活。隨著國家。特別是在樓市調(diào)控政策下，房價走勢已經(jīng)越來越穩(wěn)定，只要努力工作，以后買房子將越來越容易。