總樓層32只剩1、4、18和32層 選這層更有性?xún)r(jià)比

　　買(mǎi)房子是人生的一件大事，現(xiàn)在的樓層普遍較高，32高樓層更是常見(jiàn)，到底樓層選哪個(gè)好，其中學(xué)問(wèn)可不少。如果32高樓層，只剩1層、4層、18層和33層，我絕對(duì)選這層。

　　什么樣的樓層才能叫好樓層?

　　噪音、采光、視野、空氣質(zhì)量，生活便利性，價(jià)格是選樓層時(shí)6大重要的客觀因素，會(huì)對(duì)人們的居住體驗(yàn)造成影響，因此我們?cè)谶x樓層時(shí)可以作為參考。

　　1、采光-11層以上樓層的采光更好

　　如同世間萬(wàn)物一樣，大部分人都喜歡光照充足的房間，尤其家中有老人和小孩的家庭。雖然開(kāi)發(fā)商建設(shè)的每個(gè)戶(hù)型都符合國(guó)家日照采光標(biāo)準(zhǔn)，但很多戶(hù)型的日照標(biāo)準(zhǔn)只是按照最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)(一天滿(mǎn)足1-2小時(shí)日照)，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

　　大家都知道日照時(shí)長(zhǎng)是根據(jù)樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長(zhǎng)，大概每棟高樓的三分之一以上的樓層都能保證充足的日照時(shí)長(zhǎng)，32層高樓選擇11層以上樓層的采光更好。

　　2、噪音-樓層越高噪音越重

　　不少業(yè)主選房的時(shí)候，通常會(huì)認(rèn)為越高的樓層噪音會(huì)越小，事實(shí)上并不正確。如果小區(qū)內(nèi)部的噪音較大，只有房層在26層以上才會(huì)逐層減弱，1-9層噪音會(huì)逐步增強(qiáng)，在10-26層噪音處于最大值。如果噪音源頭在小區(qū)外部，噪音會(huì)隨著樓層遞增。

　　這樣看來(lái)，如果有噪音源的話，不論多少樓層都會(huì)受到影響。

　　3、空氣質(zhì)量

　　在買(mǎi)高樓層時(shí)，常聽(tīng)到人說(shuō)9-11層是揚(yáng)灰層，空氣污染明顯高于其他樓層，這也是買(mǎi)房時(shí)的一大誤區(qū)。

　　只有在特定的情況之下，達(dá)到是"峽谷效應(yīng)"，即小區(qū)周邊擁有重大污染源、例如工廠等;而且整個(gè)區(qū)域呈現(xiàn)兵營(yíng)式排布，高樓密集形成"峽谷"，才會(huì)造成污染的氣流穩(wěn)定的分布在30米左右(9樓-11樓)，然而目前大部分的小區(qū)都采取的錯(cuò)落設(shè)計(jì)，周邊通常并沒(méi)有重大污染源，也就不存在揚(yáng)灰層。

　　4、生活便利-低樓層比高樓層方便

　　從日常生活便利的角度而言，低樓層的生活便利程度是優(yōu)于高樓層，特別是在發(fā)生電梯維修、水電維修時(shí)候，低樓層生活基本不會(huì)受到影響，高樓層被影響的幾率較大。

　　5、價(jià)格-中間樓層更貴

　　有去售樓部咨詢(xún)過(guò)的相信應(yīng)該理解，除了頂樓和底層外，樓層越高價(jià)格越貴，差價(jià)在幾十到百元左右，以100平的房子為例，差價(jià)在幾千到萬(wàn)元。

　　從這六個(gè)方面來(lái)考慮，33層和1層雖然價(jià)格是最便宜的，但是1層采光、通風(fēng)都不好，環(huán)境比較潮濕，居住感不那么好，而33層不方便。

　　32高樓層，選擇建筑的1/3-2/3之間樓層，也就是15-24層為黃金樓層。因此18層是比較不錯(cuò)的，采光和生活便利性相對(duì)不錯(cuò)，如果實(shí)在介意這個(gè)數(shù)字的話，4樓也不錯(cuò)。1層、4層、18層和33層，如果是你會(huì)選哪層呢?

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