為何不建議買(mǎi)高層房 高層有何缺點(diǎn)？

　　為何不建議買(mǎi)高層房，剛開(kāi)始有高層住宅的時(shí)候，很多人都覺(jué)得買(mǎi)高層就應(yīng)該是越高越好，視野更加的開(kāi)闊，住著更加的舒服。 不過(guò)現(xiàn)在很多朋友就覺(jué)得高層住宅也沒(méi)有那么的好，甚至有的時(shí)候還不如樓梯房住的舒服。

　　我在準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)候，從事房產(chǎn)中介的朋友就告訴我：高層不能買(mǎi)，買(mǎi)了就后悔! 這是真的嗎?為什么都說(shuō)高層不能買(mǎi)呢?高層有著怎樣的缺點(diǎn)呢?建議大家在買(mǎi)房子之前一定要先了解清楚。

　　為何不建議買(mǎi)高層房 高層有何缺點(diǎn)?

　?、俑邔拥娜莘e率太高

　　以前城鎮(zhèn)的房子都是以樓梯房為主，隨著城鎮(zhèn)化速度越來(lái)越快，城市居民越來(lái)越多，樓梯房顯然已經(jīng)不能夠滿足大家的居住需求了，所以就出現(xiàn)了容積率更高的高層住宅。

　　高層住宅容積率高，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講可以在有限的土地上面建造出更多的房子，獲取更多的利潤(rùn)，不過(guò)對(duì)于小區(qū)的業(yè)主而言也并不是一件好事。

　　小區(qū)的容積率和居住舒適度，恰好成反比。小區(qū)的容積率越高，居住舒適度越低。

　　如果說(shuō)小區(qū)的容積率太高的話，那么小區(qū)的樓間距就會(huì)變得比較窄，這樣就會(huì)導(dǎo)致一些中低層住戶家里的采光和通風(fēng)受到影響，舒適度自然也會(huì)變得更差;

　　容積率太高的話，小區(qū)的居民太多，很多公共設(shè)施都不夠用，而且公共設(shè)施的使用頻率增加，也會(huì)加快老化的速度。

　　小區(qū)容積率太高的話，那么停車(chē)也會(huì)變得特別的困難，私家車(chē)比較多，停車(chē)位也很少，要是平時(shí)下班回家晚了，根本就沒(méi)有地方停車(chē)。

　　諸如此類(lèi)的小麻煩也有很多，會(huì)影響到每一個(gè)業(yè)主的日常生活，影響到居住舒適度。

　　②高層的公攤面積太大

　　高層公攤面積一直都被很多人吐槽。

　　對(duì)于購(gòu)房者而言，覺(jué)得公攤面積特別的不合理，明明是自己花錢(qián)買(mǎi)回來(lái)的房子，卻享受不到那么大的面積。

　　前段時(shí)間有人吐槽自己買(mǎi)的明明是110平方米的高層住宅，但到手就只有61平方米，公攤面積就要達(dá)到總面積的一半了。

　　用血汗錢(qián)買(mǎi)回來(lái)的房子，能夠獲得的實(shí)際面積卻很小，任誰(shuí)都會(huì)覺(jué)得很不公平。

　　現(xiàn)在的低層洋房或者是樓梯房的公攤率一般是在10%左右，而高層住宅的公攤率則能夠達(dá)到25%，甚至是更高。

　　在房?jī)r(jià)這么高的情況下，公攤面積又那么的大，這樣讓購(gòu)房者心里也會(huì)覺(jué)得很不舒服。

　　在房?jī)r(jià)差不多的情況下，如果選擇購(gòu)買(mǎi)洋房或者是樓梯房的話，那么實(shí)際能夠得到的住宅面積會(huì)更大一些，高層住宅就會(huì)更小一些。

　　這樣算下來(lái)的話，高層住宅的性價(jià)比確實(shí)不高，這也是現(xiàn)在很多朋友不愿意購(gòu)買(mǎi)高層的原因。

　　③高層住宅對(duì)于電梯依賴性太強(qiáng)

　　有了電梯之后，日常上下樓確實(shí)會(huì)方便很多，但這也導(dǎo)致高層住宅的業(yè)主對(duì)于電梯的依賴性太強(qiáng)，很容易受到電梯的影響。

　　大家所住的樓層都比較高，如果電梯出現(xiàn)了故障或者是遇到了停電維修的情況，平時(shí)上下樓就比較麻煩了。

　　如果大家住在20多層、30多層的話，那么在電梯沒(méi)有辦法正常使用的情況下，想要出門(mén)就只能爬樓梯了，也會(huì)給大家?guī)?lái)很大的不便。

　　就算電梯沒(méi)有出現(xiàn)故障，也沒(méi)有遇到停電的情況，在早晚高峰期的時(shí)候，因?yàn)榇蠹叶家背鲩T(mén)，所以等待電梯的時(shí)間也會(huì)變得很長(zhǎng)，這樣也有可能會(huì)耽誤大家的出行計(jì)劃，影響到大家的生活。

　?、芨邔幼≌陌踩[患比較大

　　高層住宅所存在的安全隱患，相對(duì)于低樓層的洋房和樓梯房來(lái)講也會(huì)更多一些。

　　如果大家住在高層，那么在遇到火災(zāi)和地震等意外情況下，都是不能夠乘坐電梯的，選擇走樓梯的話，所需要的時(shí)間又比較長(zhǎng)，救援難度也很大，無(wú)外乎是在增加安全隱患。

　　此外高層住宅也存在著高空拋物的情況。

　　小區(qū)當(dāng)中的住戶比較多，每一個(gè)住戶的生活習(xí)慣和素質(zhì)都是不一樣的，大家在小區(qū)活動(dòng)的時(shí)候，也有可能會(huì)遇到高空拋物，存在的安全隱患也很大。

　　寫(xiě)在最后：

　　正是因?yàn)楦邔幼≌嬖谥陨系倪@些缺點(diǎn)，所以現(xiàn)在很多人都說(shuō)高層住宅不能買(mǎi)。

　　那么大家在買(mǎi)房子的時(shí)候，會(huì)更傾向于選擇高層住宅還是低層的樓梯房呢?

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