一分鐘教你收房驗(yàn)房,奸商無(wú)處可逃!

2015-10-09 16:38 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  買(mǎi)房選房是個(gè)大事件,驗(yàn)房收房更重要,驗(yàn)房是購(gòu)房的一個(gè)環(huán)節(jié),也是開(kāi)發(fā)商設(shè)置陷阱較多的一個(gè)環(huán)節(jié)。驗(yàn)房究竟驗(yàn)什么?如何才能保證自己拿到的房子是沒(méi)有問(wèn)題的?所以要懂得一些基礎(chǔ)的收房驗(yàn)房知識(shí),才能不會(huì)陷入奸商的陷阱。

  驗(yàn)房準(zhǔn)備工具

房屋驗(yàn)收

  一個(gè)小鐵錘:用于檢查墻體是否有空鼓

  一把小卷尺:用于測(cè)量房子的凈高與面積數(shù)量

  一把塞尺:用于測(cè)量裂痕寬度

  一個(gè)計(jì)算器:用于簡(jiǎn)單的測(cè)算面積

  一個(gè)塑料桶:用于驗(yàn)收上水道通暢問(wèn)題

  一支簽字筆:用于簽字

  一盒粉筆:用于現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)示

  一掃帚:用于收拾室內(nèi)的清潔衛(wèi)生

  方法/步驟

房屋驗(yàn)收

 ?、賶γ妫河檬智脫魤Ρ?,從聲音判斷墻面是否空鼓,目測(cè)是否存在裂縫。

 ?、诜宽敚?從地面取四五個(gè)點(diǎn),用卷尺測(cè)量房高,若數(shù)值不一致,則說(shuō)明房頂傾斜。

 ?、酃艿溃菏箘呕蝿?dòng)暖氣管和下水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

 ?、軓N房煙道:紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

 ?、莨艿烂簹猓好盁煹募埛旁趫?bào)警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

  毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)

  驗(yàn)電:

房屋驗(yàn)收

  A:開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示,假如沒(méi)有或不明白,馬上改正。

  B:開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或改換。

  C:檢查有限電視插座,寬帶插座,插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。

  D:檢查弱電插座數(shù)目。

  E:檢查可視對(duì)講對(duì)講,緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

  F:檢查入戶門(mén)門(mén)鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴,能否不響或響個(gè)不停。

  視鏡(貓眼):入戶后視察貓眼,是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象,修復(fù)或改換。

  測(cè)高度:用盒尺檢驗(yàn)房頂,取4-5個(gè)點(diǎn),進(jìn)行測(cè)量,房高均為2.5米左右,證明房頂沒(méi)有傾斜。

  測(cè)墻壁空中:用長(zhǎng)尺,靠墻壁空中,檢查是否平坦,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。

  鏡子:用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部,檢查這些平??床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。

  樓道窗戶:是否有紗窗,假如沒(méi)有,應(yīng)及時(shí)提出。

  檢查防盜門(mén):有無(wú)劃痕,門(mén)邊是否變形,門(mén)與框的密封是否周密,門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。

  檢查門(mén)窗:密封是否良好,可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。

  窗戶:推拉紗窗和窗扇,推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞。

  衛(wèi)生間:

  A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)安裝防盜網(wǎng)。

  B:如沒(méi)有窗戶,應(yīng)有通風(fēng)孔,設(shè)在吊頂上面。

  C:離通風(fēng)孔近的插座是防水插座。

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