驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟 驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格

　　現(xiàn)在的房屋裝修大多是外包給裝修公司來(lái)進(jìn)行，節(jié)省了我們的時(shí)間和精力，而在驗(yàn)收裝修的時(shí)候由于我們都是外行，請(qǐng)一名驗(yàn)房師來(lái)幫助我們驗(yàn)收是非常有必要的，專(zhuān)業(yè)的知識(shí)在此時(shí)可以更好的保障我們的權(quán)益。一些朋友想要請(qǐng)驗(yàn)房師但是對(duì)其價(jià)格不太了解，那么驗(yàn)房師價(jià)格要多少?讓我們一起來(lái)看一看吧!

　　驗(yàn)房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，驗(yàn)房師價(jià)格要多少?借助于相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方(雇主)提供咨詢(xún)服務(wù)的職業(yè)。

　　目前驗(yàn)房師可以給我們的房子進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)驗(yàn)收，對(duì)我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗(yàn)房師的資質(zhì)等級(jí)、專(zhuān)業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，另外各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格高低也有很大的作用。

　　驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般是根據(jù)房子的面積計(jì)算的，目前國(guó)內(nèi)沿海一線(xiàn)城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。

　　驗(yàn)房師價(jià)格要多少?雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子驗(yàn)收需要支付一定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問(wèn)題還是需要專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢驗(yàn)才能查出來(lái)的，很多人都好奇驗(yàn)房師是怎樣驗(yàn)房的呢，一起看看。

　　驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟：

　　步：準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和“兩書(shū)一表”，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表。驗(yàn)房師價(jià)格要多少?這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。

　　第二步：檢查入戶(hù)門(mén)，對(duì)于入戶(hù)門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活，門(mén)面上是否有劃痕等。

　　第三步：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線(xiàn)和火線(xiàn)接反的現(xiàn)象。

　　第四步：檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。

　　第五步：檢查天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

　　第六步：檢查窗戶(hù)，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀(guān)，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。

　　第七步：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。驗(yàn)房師價(jià)格要多少?同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

　　第八步：在驗(yàn)房過(guò)程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。

　　如果驗(yàn)房師價(jià)格要多少一直讓您感到困惑，那么不妨到專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)一下，驗(yàn)房師為我們做的就是從入戶(hù)門(mén)到水電、暖氣片、墻面天棚以及窗戶(hù)等各方面的安裝及完好程度以及各方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題。但是關(guān)于房子的質(zhì)量問(wèn)題是不屬于驗(yàn)房師的工作范疇的，需要專(zhuān)業(yè)人士才能檢查出來(lái)，畢竟驗(yàn)房師不是的。