驗房收樓注意事項有哪些？

? ? ? 很多人在拿到房子那一刻都是非常激動的，激動中略帶著小幸福。那拿到房子之后，要如何驗房收樓呢？有哪些注意事項呢？下面裝修網(wǎng)小編就來告訴大家驗房收樓的注意事項。

? ? ? 1、房屋門窗是很重要的一部分，如今檢查多門的是防盜門，雙手抓住門框使勁搖晃，門框沒動可以看出門是否密實。門的直角處是否呈90度角還要門里各部件 是否良好，有無破損。而窗戶要看是否有疤痕，窗紗是否破損，安裝窗戶時應(yīng)考慮房屋的設(shè)計等。還有就是門窗所在的陽臺是否有很大的裂痕，房屋通氣性是否良好，這樣家里的異味就會很快消除了。
? ? ? 2、房屋所隱藏的墻面質(zhì)量是怎樣的？拿小金錘輕輕敲打便知，聽到沉悶的碰擊聲表明他們縫隙小，墻面接觸良好。天冷的話墻面滴水是保溫不好，保溫層有問題，而墻 面、地面平整度是有要求的，一般地面平整度不大于2cm對于毛坯房就可以接收，一般墻面平整度不大于5mm對于毛坯房就可以接收。若你買的是頂層的話一定要檢查有無雨水滲漏的痕跡，滲雨水的棚頂一般會有黃色水漬，大家注意下。
? ? ? 3、除了這些，一套房屋的衛(wèi)生間基礎(chǔ)設(shè)備也至關(guān)重要，檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的樓下衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。其次除了檢查這個以外，打開水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。此外還有個需要特別注意的是衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。
? ? ? 4、房屋配套的電閘開關(guān)也是很重要的， 檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查室內(nèi)控制 箱標識是否清楚。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置，這你可以用電筆、絕緣長條物體等東西來實驗一下。還有就是開關(guān)接口要拉一拉，查看牢固程度，插口要插一插。
? ? ? ?5、看完電閘以后，我們接下來看一項管道，供暖是西安家庭里必備的設(shè)施，這也需要我們進行檢查，供暖管道要套管，暖氣支管要有坡度，坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。
? ? ? ?6、測量房間的層高是否達到要求。建筑層高為2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。
? ? ? ?7、檢查建筑或者裝修所用的材料是否是當(dāng)初承諾的品牌，這也是驗房要注意的，因為這些如果與合同中不符是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。一旦發(fā)現(xiàn)問題，不要急于收房，要及時與開發(fā)商協(xié)商。
? ? ? ?以上就是小編為大家介紹的驗房收樓時我們應(yīng)該注意的注意事項！希望對大家來說有用。當(dāng)然以上只是一些驗房的基本常識，供大家參考。