毛坯驗房注意事項 毛坯驗房細節(jié)

2017-10-21 09:24 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  什么是毛坯房相信大家都知道,坯房其實就是還沒裝修好的房子,但是需要徹底的驗收,并且在驗收時要做好準備。如果毛坯驗房時沒有檢查出問題,等裝修時暴露出問題后處理起來就麻煩了。所以毛驗房時一定要細心驗收。接下來小編為大家介紹毛坯驗房注意事項及毛坯驗房細節(jié)。

毛坯驗房

  毛坯驗房注意事項

  1、有些開放商為了簡化驗收流程,避免驗收糾紛,會在業(yè)主驗房時要求業(yè)主把所需要的簽名的表格簽完,有是甚至不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

  2、在驗房過程中出現(xiàn)問題都應該在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果出現(xiàn)小問題要及時叫開發(fā)商在短期內(nèi)整改,等改好后在辦入住手續(xù)。

  3、如果開發(fā)商不能按時交房,那么業(yè)主要了解原因,要是工程問題推遲幾個月可以接受,要是因為開放商資金鏈出現(xiàn)問題無法繼續(xù)開工,那么建議業(yè)主權(quán)衡利弊,及時與開發(fā)商交涉退房事宜。

毛坯驗房

  毛坯驗房細節(jié)

  1、核對購房合同附件與配套設施。

  2、對面積進行測量。

  3、檢測地面是否空鼓、起沙等問題。

  4、頂棚檢查。

毛坯驗房

  5、門、窗安裝及配件是否過關(guān)。

  6、滲水試驗檢查。

  7、電路檢查。

  8、進行排水安裝質(zhì)量檢查。

  9、其它細節(jié)的檢測。

毛坯驗房

  毛坯驗房程序

  1、看三書一證一表?!督ㄖこ藤|(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

  2、交費簽字先驗房。出現(xiàn)問題不能交費、簽字。應該做到先驗房,取證,然后再保存好自己那份驗房咨詢報告。

  3、看好條款,和物業(yè)管理簽訂合同。

  4、交合理費用。包括:裝修押金、物業(yè)管理費、垃圾清運費。

  關(guān)于毛坯驗房注意事項及毛坯驗房細節(jié)就介紹到這里了,希望對大家有所幫助。

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