交房需要注意什么 交房需要注意的六大事項(xiàng)

　　交房是購買新房的一個流程，也是一個非常重要的環(huán)節(jié)，交房需要注意什么?如果購買的房子有問題沒有及時發(fā)現(xiàn)的話，那么對于業(yè)主來說是非常大的損失的。除了這些問題，我們在交房的時候還需要注意些什么呢?小編就帶大家去看看有關(guān)交房需要注意什么的相關(guān)資料，帶大家去看看交房需要注意的六大注意事項(xiàng)。

　　一、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量

　　購房者在交房的時候應(yīng)該要檢查一下每個設(shè)施是否會出現(xiàn)質(zhì)量的問題，尤其像是門窗、墻壁以及地面有沒有出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，水、電是不是可以正常的使用，用水是否通暢，若是發(fā)現(xiàn)了任何的問題，那么就需要與賣房及時聯(lián)系，虛招解決的辦法，否則業(yè)主需要自己承擔(dān)費(fèi)用。

　　二、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清

　　若是因?yàn)閮煞降氖韬?，沒有進(jìn)行日常的生活費(fèi)結(jié)算，那么購房者入住不久之后就會受到各項(xiàng)費(fèi)用的賬單，這個時候發(fā)現(xiàn)自己欠繳了一大堆的費(fèi)用，要想回頭找其結(jié)算已經(jīng)找不到人了，只能夠自認(rèn)倒霉，將費(fèi)用給補(bǔ)交完。為了避免這一情況的出現(xiàn)，我們在交房的時候一定要注意與賣房結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。

　　三、維修基金余額的結(jié)算與更名

　　交房前買賣雙方都會在合同當(dāng)中約定維修基金的結(jié)算方式，但是有的合同上的條款寫的非常的籠統(tǒng)，但其實(shí)在交接的時候會遇到一些例外的情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。因此，交易雙方應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額，售房者繳納的剩余部分由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向購房者收取，同時維修基金的人更名為購房者。

　　四、注意戶口遷移問題

　　依照往常的交易習(xí)慣，賣房應(yīng)該在過戶或交房前就應(yīng)該將戶口給遷出去，但有時由于其暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，賣房會要求推遲戶口遷出的時間。對于這類情況，由于戶口一般無法強(qiáng)制遷出，因此購房者對戶口延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時間及違約責(zé)任。

　　五、注意交樓附送物品清單

　　一般二手房都是裝修好的，這個時候買家只需要擰包入住即可，當(dāng)時購房者應(yīng)該在交房的時候?qū)τ谝恍└綄僭O(shè)施、設(shè)備以及裝修、家電、家具等等進(jìn)行一次驗(yàn)收。這樣對于自己日后的生活會帶來約定的保障。

　　六、《房屋交接書》要簽署

　　拿到鑰匙之后將尾款給付清，這個時候一定要簽署一份《房屋交接書》，賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時候就是簽署《房屋交接書》的時間，如果不簽的話，日后可能會帶來因?yàn)榻环繒r間而產(chǎn)生爭議，從而影響雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)。

　　有關(guān)交房需要注意什么的相關(guān)資料介紹到這邊就全部結(jié)束了，不知道小編整理的交房需要注意什么對大家有沒有一定的幫助呢?交房是一件非常重要的事情，所以我們千萬不可以過于馬虎。