樓上漏水怎么修理？樓上漏水的原因？

家里發(fā)生漏水是生活中很常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題，如果是在小區(qū)內(nèi)，樓上發(fā)生漏水的話，樓下的住戶就會(huì)比較麻煩了，樓上漏水不但會(huì)導(dǎo)致不方便，而且在處理的時(shí)候也比較困擾，修理起來(lái)也是那么的簡(jiǎn)單，那么，今天我們就來(lái)為大家介紹一下漏水漏水怎么修理以及樓上漏水的原因。

一、樓上漏水怎么修理

如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，處理起來(lái)比較麻煩，一是因?yàn)閱?wèn)題得及時(shí)解決，二是要讓別人去解決。出現(xiàn)這種情況，首先要查清情況再做判斷，也就是查明樓上漏水的原因。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定，注意保存相關(guān)證據(jù)。提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題，或通過(guò)法律維護(hù)自身權(quán)益。

三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。如果已過(guò)房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說(shuō)是下水道主管道保養(yǎng)問(wèn)題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請(qǐng)使用維修基金。如果沒(méi)有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由所有房主共同承擔(dān)

當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。還有，如果當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

對(duì)于樓上漏水樓下的修理，首先要明確樓上漏水的原因，還是事故的責(zé)任方。然后可以和樓上鄰居協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)相關(guān)法律來(lái)解決。對(duì)此，土巴兔小編表示，當(dāng)出現(xiàn)樓上漏水時(shí)，樓下鄰居的處理有多種情況，主要分為在房屋質(zhì)保期內(nèi)的，還有不在質(zhì)保期內(nèi)的，還可以找物業(yè)協(xié)商。不過(guò)，當(dāng)樓上漏水時(shí)會(huì)對(duì)樓下住戶的生活非常不便，建議還是盡快協(xié)商處理為好。

二、樓上漏水的原因

1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。

3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)漏水漏水怎么修理以及樓上漏水的原因的全部知識(shí)，如果在生活中，發(fā)生這種問(wèn)題，一定要及時(shí)解決，而且一定要溝通好，千萬(wàn)不能盲目的修理，不然會(huì)適得其反，千萬(wàn)要謹(jǐn)慎了，希望以上的文章可以給大家?guī)?lái)幫助。

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