遇到施工項(xiàng)目變更 如何做到不吃啞巴虧

? ? ? 在家裝過(guò)程中，施工項(xiàng)目出現(xiàn)變更的確是個(gè)讓人頭疼的問(wèn)題。而對(duì)于一些粗心的業(yè)主，此時(shí)也很容易“吃啞巴虧”。碰到這種情況到底應(yīng)該怎么做？看本網(wǎng)給你支招！

　　張先生的家近正在裝修，他感覺(jué)客廳里的電視柜有點(diǎn)短，于是便讓施工人員把電視柜再加長(zhǎng)30cm。后來(lái)，施工人員的確按照他的要求把柜子加長(zhǎng)了，但到工程竣工結(jié)算時(shí)，張先生仔細(xì)看了裝飾公司拿出的結(jié)算清單，竟然發(fā)現(xiàn)電視柜變更一項(xiàng)費(fèi)用增加了許多?？墒鞘乱阎链?，說(shuō)什么也沒(méi)用了，他只好乖乖地把錢拿出來(lái)。

　　其實(shí)，只要張先生夠仔細(xì)，裝修公司就不會(huì)有空子鉆。他在應(yīng)該進(jìn)行項(xiàng)目變更的階段忽略了“履行變更手續(xù)”這一步，所以才導(dǎo)致到了工程結(jié)算時(shí)，只好啞巴吃黃連有苦說(shuō)不出了。而為了在施工工程中不任人宰割，我們就一定要清楚哪些項(xiàng)目屬于變更范圍，項(xiàng)目變更的工作程序是什么，以及項(xiàng)目變更需要注意的問(wèn)題。

　　哪些項(xiàng)目屬于變更范圍？

　　家里裝修過(guò)的朋友都知道，和裝飾公司談方案時(shí)，設(shè)計(jì)師都會(huì)拿出很多的書(shū)面材料，如圖紙類的平面圖、立面圖、水電線路圖、天花吊頂圖、效果圖等等，還有文字類的工程預(yù)算、施工工藝說(shuō)明、主材說(shuō)明、甲乙材料采購(gòu)清單、施工計(jì)劃等等。這些書(shū)面材料在甲乙雙方進(jìn)行談判時(shí)可作為參考依據(jù)，而甲乙雙方一旦簽訂了家庭裝修的合作協(xié)議以后，附在合同里的所有的資料（無(wú)論是圖紙還是文字性的）就都成為了合同的一部分。所以，在以后的施工過(guò)程中，甲乙雙方超出上述范圍的一切要求都可以視為需要進(jìn)行工程變更的范圍。

　　從上面張先生的例子來(lái)說(shuō)，工人制作完成的電視柜與原來(lái)合同中的電視柜相比較，長(zhǎng)度有所增加，屬于合同范圍之外。所以，張先生就應(yīng)該和裝飾公司辦理工程變更手續(xù)，這樣一來(lái)，想改的項(xiàng)目合理合法地改了過(guò)來(lái)，竣工驗(yàn)收以后的結(jié)算，此時(shí)此刻也可以做到心知肚明。

　　提示：家庭裝修工程大多比較小，但必要的手續(xù)不可省略，否則合同雙方出現(xiàn)糾紛連個(gè)替自己說(shuō)話的依據(jù)都沒(méi)有。

　　項(xiàng)目變更的工作程序

　　首先，無(wú)論甲乙雙方是哪一方想就工程項(xiàng)目進(jìn)行變更，都必須清楚這樣做的目的。然后，應(yīng)該向施工現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人員詢問(wèn)清楚，這樣變更以后的成本會(huì)發(fā)生什么樣的變化。一般而言，大多數(shù)項(xiàng)目變更以后的費(fèi)用都會(huì)有所上升。如果這兩點(diǎn)都已經(jīng)想清楚了，就可以找裝飾公司的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人詢問(wèn)項(xiàng)目變更的手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理。一般情況應(yīng)該是由設(shè)計(jì)師做出相關(guān)的施工圖紙，做出變更費(fèi)用的清單。業(yè)主和設(shè)計(jì)師把需要辦理的手續(xù)辦理完畢，希望變更的項(xiàng)目就可以開(kāi)始列入施工了。

　　提示：千萬(wàn)不要以為在施工現(xiàn)場(chǎng)和施工人員說(shuō)一聲就算是做了工程項(xiàng)目變更，這樣做只會(huì)讓發(fā)生的費(fèi)用說(shuō)不清楚。

　　項(xiàng)目變更需要注意的問(wèn)題

　　對(duì)大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，家庭裝修施工過(guò)程中，出現(xiàn)項(xiàng)目變更是極其常見(jiàn)的。這可能有以下幾點(diǎn)原因：，消費(fèi)者在與設(shè)計(jì)師洽談裝修項(xiàng)目的時(shí)候，腦子里的空間感并不像專業(yè)人員那樣清晰，所以有可能某個(gè)項(xiàng)目制作完成時(shí)才發(fā)現(xiàn)和自己想象的有很大差別；第二，從自己左鄰右舍的裝修中得到了某些啟發(fā)，所以需要更改某些項(xiàng)目；第三，施工過(guò)程中，自己手中的資金數(shù)量發(fā)生了變化。其中，、二條原因是為常見(jiàn)的。

　　因此，針對(duì)、二條，建議業(yè)主：首先，需要變更的項(xiàng)目一定要變更；其次，能不改的項(xiàng)目盡可能不要更改。

　　除上面講述的變更之前應(yīng)該考慮的諸多因素之外，業(yè)主還應(yīng)該明白三點(diǎn)：，如果需要變更的裝修項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入施工階段，前期已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用從理論上來(lái)說(shuō)應(yīng)該由提出變更的一方來(lái)承擔(dān)。第二，施工項(xiàng)目發(fā)生變更往往會(huì)延長(zhǎng)施工工期。至于原因，有的是由于相關(guān)手續(xù)辦理需要時(shí)間，有的是由于材料采購(gòu)需要增加時(shí)間，有的就是因?yàn)樽兏蟮捻?xiàng)目需要更多的時(shí)間。第三，因項(xiàng)目變更增加費(fèi)用的給付問(wèn)題，有的消費(fèi)者認(rèn)為，這筆費(fèi)用應(yīng)該在竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。但是建議這筆費(fèi)用在變更手續(xù)辦理的同時(shí)一次付給，因?yàn)閷?duì)于大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，這樣付出工程款的做法可以幫助他們搞清楚自己的所有資金都可以投在哪些項(xiàng)目上，而不會(huì)出現(xiàn)到資金緊張的現(xiàn)象。

　　提示：，項(xiàng)目變更應(yīng)該量力而行；第二，項(xiàng)目變更不要跟風(fēng)；第三，項(xiàng)目變更還是多聽(tīng)聽(tīng)設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)。