二手房裝修三大注意事項 5項檢驗工作流程

　　隨著房價的不斷攀升，越來越多的人選擇購買二手房，雖然這是個不錯的選擇，但二手房的裝修卻是一件費心費神的事兒，也是一門“學(xué)問”，如何能利用二手房成為很多業(yè)主關(guān)心的話題，這里小編就給大家總結(jié)一下二手房裝修過程中的注意事項，希望對你有所幫助。

　　一、房間消毒

　　在進行二手房裝修前，一個必不可少的步驟就是對整個房價徹底消毒，因為二手房已經(jīng)使用了一定的年限，甚至有些被上一戶主閑置了很久，難免會有些細菌，為了身心健康，消毒是必須的。消毒時可用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門1小時后方可進入。

　　二、整體檢驗

　　檢驗是二手房裝修的重要環(huán)節(jié)，檢驗的目的是對整個房間有充分的客觀認(rèn)識，知道哪些東西是可以繼續(xù)使用的，哪些需要更換的，為進一步的裝修改造做準(zhǔn)備。檢驗的項目一般包括電路檢驗、水管檢驗、防水功能檢驗、門窗檢驗以及隱蔽工程檢驗。

　　1、電路非改造不可

　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。若發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。

　　2、老化水管要換掉

　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。

　　3、防水功能檢驗

　　對于衛(wèi)生間的防水能力要可以進行事先測試：先堵住地漏，放5厘米以上的水，如果漏水，必須重做防水;如果不漏的話，也要在施工中小心鋪設(shè)地面。

　　4、舊門鎖必須要換

　　首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，拆掉重做。

　　5、破損檢驗

　　裝修前請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，如果墻面、地面、天花的有明顯裂紋、不平整、有脫落和起沙現(xiàn)象，就要進行修補處理。對一些看上去較新的二手房天花，更需注意，有可能原房主為了遮蔽某些裂痕而后期美容的，所以要特別注意。

　　三、勿動承重墻

　　承重墻是指在砌體結(jié)構(gòu)中支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，如果沒有工程圖，則用尺子量出的墻為承重墻，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu);承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系，非專業(yè)設(shè)計人員不要改變承重墻。