房屋裝修合同樣本下載，裝修合同注意事項有哪些?

　　房屋裝修合同樣本下載，裝修合同注意事項有哪些?有些業(yè)主在裝修前會擔心在簽訂房屋裝修合同時，不明白合同中有哪些條款或者是各條款所代表的具體意思，從而導致吃虧上當，所以都希望有樣本參考。

　　確實如此，在與裝修公司簽訂裝修合同的時候要特別注意，對裝修合同中的各個條款都應該仔細斟酌，要注意從細節(jié)發(fā)現(xiàn)問題，避免裝修公司從不注意發(fā)現(xiàn)的地方埋下陷阱。

　　下面小編就給您一個房屋裝修合同樣本，再給大家講講裝修合同的注意事項有哪些?以便于您在簽訂裝修合同時能夠明確的知道合同的具體細節(jié)問題。

　　一、房屋裝修合同應當采用工商局備案的示范合同

　　正規(guī)的房屋裝修合同樣本一般應該該包括：合同各方的名稱、工程概況、家庭業(yè)主(即裝修戶)的職責、施工單位的職責、工期、質(zhì)量及驗收、工程價款及結(jié)算、材料供應、安全生產(chǎn)和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。這些部分對構(gòu)成合同的完整性都是不可缺少的因素。

　　合同中誰是甲方合同中誰是甲方合同中誰是甲方合同中誰是甲方(，，，，)誰是乙方(????)。 一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過中介機構(gòu)的需要增加第三方，一般稱為委托方。發(fā)包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發(fā)包方，又稱為甲方。承包方是進行工程施工的單位，如XX建筑裝飾公司，又稱為乙方。無論是合同哪一方，都必須真實可靠，作為乙方和委托單位，還必須要有工商行政管理機構(gòu)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。

　　二、房屋裝修合同樣本，裝修合同注意事項有哪些?

　　1、工程概況

　　首先是工程地點。在裝修合同樣本一定要填寫詳細;

　　其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。再次是工程期限，即工期約定。

　　例如：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

　　2、付款方式：

　　無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。

　　裝修合同注意事項中特別注意：一般的裝修合同，約定首付不超過40%，木工驗收合格后交納30%，完工后交納30%。

　　3、注明工程變更：

　　如：增減項目。裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計師說了算了。所以如果有可能，能復印一份裝修公司的初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

　　裝修合同注意事項中還有一項要注意：結(jié)算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

　　4、雙方約定本工程施工質(zhì)量驗收標準及相關事項。

　　特別提及：及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　同時雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收。合格的填寫是：階段是主要材料進場時驗收;第二階段是在隱蔽工程結(jié)束后進行驗收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進入保修。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收階段驗收后，應填寫工程驗收單。

　　5、幾項具體的規(guī)定。

　　(1)材料供應：

　　，按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方. 雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

　　第二，按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。

　　(2)涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等。

　　(3)要注明違約責任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。

　　6、按圖施工

　　一般來說，合同里規(guī)定了兩種方式，是甲方自行設計并提供施工圖紙;第二是由乙方提供施工圖紙。一定要嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上看到的不符合，您可以要求返工。

　　施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，施工中應采取必要的措施保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　7、還有，記得簽訂附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效;合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包：甲乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　另外：

　　1、多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，您可以盡量多談一些您對合同細節(jié)條款的要求，只要您夠堅持，就能多爭取利益。

　　2、侃價：每個設計師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強烈要求，都會適當?shù)挠袃?yōu)惠。