餡餅還是陷阱？裝修不可不防的四個大坑。

新居裝修前必不可少和重要的工作就是找裝修公司商定裝修安排，若施工前沒把圖表規(guī)劃預(yù)算等事宜處理好，后續(xù)裝修真真是后患無窮、煩不勝擾。那么在和家裝公司過招時都要注意哪些耗錢、耗時、又耗力的大坑呢?且看裝修網(wǎng)編輯為您一一列來。

免費設(shè)計圖暗藏玄機(jī)

關(guān)鍵詞：免費 變相收費

后顧問題：返工難度大 增加收費

現(xiàn)象

不少家裝公司用免費設(shè)計圖作為招攬手段，那些被說得美得絕無僅有、為您量身定做的效果圖或者馬上就讓您陷進(jìn)了裝修的沖動中，幻想將自家裝修成效果圖的樣子。但免費設(shè)計圖有時就是裝修公司給業(yè)主挖的一個大坑，其實際的效果常不倫不類，還往往要為此付出高昂的裝修費。

陷阱

家裝公司先報出較低的裝修套餐，后輔之以免費設(shè)計承諾，讓消費者交納定金，之后，裝修設(shè)計人員根據(jù)上門測量結(jié)果出具的裝修預(yù)算，通常會是高于消費者選定套餐的昂貴施工費，此時，消費者反悔就無法要回定金。

拆招

1、不找分包公司。這里分包指的是部分裝修公司將施工和設(shè)計業(yè)務(wù)分包的情況，在這種情況下，一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主還要協(xié)調(diào)施工方和設(shè)計方等各種問題，且不排除雙方扯皮條的可能，因此要求裝修公司不分包。

2、裝修前和設(shè)計師充分溝通。有些不正規(guī)的小裝修公司，可能會在裝修過程中加其他項目，讓業(yè)主加費用，這種情況，就是業(yè)主在裝修前，沒有和設(shè)計師充分溝通好。前期把問題都解決完，就不會出現(xiàn)這種情況了。

3、設(shè)計圖與施工圖相結(jié)合。業(yè)主在看過設(shè)計效果圖之后，一定要再索要施工圖，并詳細(xì)問清楚施工過程，以便日后監(jiān)工心里有數(shù)。

點評:羊毛出在羊身上，不可能有免費的東西，即便是這方面免了，其他地方也得算進(jìn)去，因為，目前市場上與裝修成本相關(guān)的原材料價格、配飾材料價格、裝修工人工資以及公司運營成本等幾乎都處于上漲趨勢，在這種情況下，降價幾乎不可能。

套餐裝修費大有貓膩

關(guān)鍵詞：拆項 瞞報

后顧問題：增加收費 經(jīng)濟(jì)損失較大

現(xiàn)象

套餐裝修的計算方式是以住宅建筑面積乘以套餐價格，以㎡為計價單位的家庭裝修消費模式讓業(yè)主更省心省事而且能節(jié)約近1/3的裝修時間，但這些套餐項目看著便宜，實則也是布有陷阱。

陷阱

裝修套餐通常只報個別項目，一些必須要裝修的流程卻故意不報，施工過程中再提出價錢;另一方面，套餐裝修項目常有著嚴(yán)格數(shù)量限制，超出標(biāo)配項目外就要收高價，讓人防不勝防。

拆招

1、套餐裝修一般不包含個性化設(shè)計(如墻體拆改)、隱蔽工程(如水電改造)、標(biāo)配外項目(如開關(guān)面板)，選擇套餐時先詢問清楚，因為合同通常沒有明確未裝修的套餐項目該如何退款，潛在的規(guī)則更是對于未享受的裝修項目家裝公司不予退費。

2、套餐報價單尤其注意增拆項目費用。不包含在套餐中而業(yè)主需要的增項、拆項、漏項都要特別注意，尤其是水電改造項目。我們可以從完整的圖紙中了解到整個裝修一共有多少項施工量，這樣就能參照圖紙看預(yù)算，檢查套餐預(yù)算是否有增項漏項拆項。

3、長度數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)。選擇套餐之前先請測量施工面積，避免套餐原本包括的a米面積又因為需要做a+米而高價收取額外費用。

點評：俗話說，“買的沒有賣的精”，套餐裝修籠統(tǒng)列項容易出水分，此時充分了解裝修流程就十分重要，掌握裝修流程才能看出套餐中坑錢的項目，避免陷阱。

合同簽訂模糊細(xì)節(jié)

關(guān)鍵詞：模糊工藝 偷換主材

后顧問題：家裝安全隱患 合同無法保障利益

現(xiàn)象

由于裝修有很多隱蔽工程，如管線的埋放等，因此，出現(xiàn)問題后很難舉證，使得裝修訴訟之路較為艱難;同時，由于裝修合同簽定得不是很清晰，因而有部分裝修糾紛只能靠調(diào)解來解決;還有利用合同漏洞偷工減料……一系列合同惹的禍?zhǔn)瓜M者多掏1-2倍的錢，費心費力費神又費錢，令人叫苦不迭。

陷阱

簽訂合同的同時模糊材料的使用單位數(shù)量等并在合同中預(yù)先埋下“文字陷阱”，或故意在合同中羅列大量術(shù)語，制造陷阱，消費者一不小心，就會被對方偷換概念;還有故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責(zé)任。

拆招

1、落實單項面積。單項面積上做手腳，單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和家裝公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上。

2、合同注明工期程序。在合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖坑”環(huán)節(jié)，其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費者不懂行隨意偷工減料提高成本。

3、對于合同附件的施工材料報價單，材料的規(guī)格、型號、品牌、單價等都應(yīng)有具體標(biāo)示，此外還可以要求裝修公司在設(shè)計圖紙上標(biāo)注用料，戶主將圖紙與報價單進(jìn)行對比，看報價單上的用料、報價是否存在水分。

點評：裝修前要跟裝修公司談好、談細(xì)，談到哪怕每一個細(xì)節(jié)，甚至要在合同里簽上凡是沒有涉及的不得另外收費。與裝修公司簽定細(xì)致的裝修合同，是確保業(yè)主利益不受侵害的前提與保證。

付款協(xié)議暗設(shè)陷阱

關(guān)鍵詞：先裝修后付款 低首付

后顧問題：付款糾紛 工期延誤、粗糙施工

現(xiàn)象

“先裝修后付款”、“零首付”聽起來挺不錯、值得讓人信賴，對于一些采用分期付款的家裝公司或者施工隊，消費者還可以就裝修付款比例“討價還價”。但這樣的付款方式，并不能真正規(guī)避風(fēng)險，一旦遇到施工質(zhì)量差、信譽低、不規(guī)范的家裝公司，消費者可能蒙受更大的損失。

陷阱

施工隊會在消費者不熟悉的環(huán)節(jié)偷工減料，甚至倉促完工，以期盡快收取裝修費用，一旦消費者提出質(zhì)疑，施工隊則會“耗工”、“磨工”，延誤工期，施工粗糙，拖延業(yè)主入住時間，要求業(yè)主繳納費用。

1、善用保修服務(wù)。如果裝修公司和消費者之間出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致付款糾紛，那么裝修公司的保修服務(wù)不會因此而停滯下來。只要雙方簽訂了家裝合同，裝修事宜與保修服務(wù)就已成為裝修公司必須要做的事情，在這點上消費者是受法律保護(hù)的。而因為各種原因致使的付款糾紛則是另外一回事，與裝修保修無關(guān)。因此，即使雙方處于付款糾紛中，且遲遲未解決，裝修公司也必須履行保修服務(wù)。

2、提前找第三方監(jiān)理。在工程驗收產(chǎn)生付款糾紛時，有第三方監(jiān)理參與，一旦裝修公司和業(yè)主意見不一，會有比較公正的判斷。

3、零首付不如好質(zhì)量。“先裝修，后付款”、“0首付裝修”等付款方式，是一些裝修公司和施工隊的“信用承諾”，實質(zhì)上缺乏貨真價實的保證，施工質(zhì)量、服務(wù)方式、售后維修才是選擇家裝公司關(guān)鍵條件。

點評：雖然“先裝修，后付款”、“分多期付款”等方式頗為引人眼球，但一些大型的家裝公司很少沒有采用這些方式，且所謂的0首付并不是真正的“不花一分錢”，難免會出現(xiàn)施工隊將人工費攤?cè)氩牧腺M的情況。

總結(jié)：總的來說，裝修公司陷阱得以成立的心理前提無非抓住了消費者的兩點：一外行，二貪戀優(yōu)惠。多了解裝修流程和洞悉所謂優(yōu)惠當(dāng)中的貓膩，那么陷阱就自然不攻而破。