7大二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)!

2015-05-20 15:30 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  購買二手房比購買新房要考慮的問題更多,調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的裝修、備齊過戶所需要的材料等等,二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意!人們因?yàn)榈乩砦恢?、價(jià)格而選擇二手房,二手房驗(yàn)房必須把好關(guān),有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋,需要購房者好好驗(yàn)房。下面,Leslie小編為大家分享7大二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng),一定要好好看看。

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、

7大二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)!

  購房者要弄清二手房購買的時(shí)間,以此了解房屋還可以使用多久,有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)2、

  弄明白原房主出售房子的原因,如果是因?yàn)槿卞X或房子多確實(shí)想賣,那么這種房子可以買;如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題或房屋裝修不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋,這種房子則不能買,即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)3、

7大二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)!

  清點(diǎn)原房主附贈(zèng)的所有物品,交易時(shí)這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在房?jī)r(jià)里,有了這些東西二手房翻新時(shí)也會(huì)省下不少錢。

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)4、

  檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施,比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等,房屋有沒裂縫要重點(diǎn)查看,包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫,還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等,這些物品通通都要檢查是否壞掉。

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)5、

  接下來檢查門窗情況,窗戶是否能完全關(guān)上,關(guān)上隔音效果怎么樣,窗臺(tái)有沒有水漬,門窗上的油漆是不是完好,門插是不是完好,總之屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房?jī)r(jià)的基礎(chǔ),東西好則價(jià)格高,如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的,價(jià)格上自然有所降。

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)6、

  二手房中如果有家具,購房者記得把所有家具移開,看看地面情況,有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)7、

  除了房屋自身,購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用,以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證,防止過戶后出現(xiàn)糾紛。

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