2019裝修預(yù)算清單 教你優(yōu)雅的跟裝修公司砍價(jià)

　　不廢話，直入主題“如何優(yōu)雅地和裝修公司談費(fèi)用”!

　　想必年底交房的人不少。所以呢，中午吃飯的時(shí)候買了一盒新鮮草莓賄賂，哦不是請(qǐng)我們顧問(wèn)設(shè)計(jì)師吃，套路出了裝修的費(fèi)用明細(xì)。

　　你們可收好了~另外，敲黑板，看完后要分享、分享，不然我那一盒草莓就白白獻(xiàn)身了~

　　房子裝修流程

　　設(shè)計(jì)裝修方案→2.主體拆改→3.水電改造→4.木工→5.貼磚→6.刷墻面漆→7.廚衛(wèi)吊頂8.櫥柜安裝→9.木門安裝→10.地板安裝→11.鋪貼壁紙→12.散熱器安→13.開(kāi)關(guān)插座安裝14.燈具安裝→15.五金潔具安裝→16.窗簾桿安裝→17.保潔→18.家具進(jìn)場(chǎng)→19.家電安裝→20.家居配飾。

　　很多業(yè)主之所以不知道該如何跟裝修公司談價(jià)格，就是因?yàn)椴粫?huì)做裝修預(yù)算，不知道自己的房子裝修成自己想要的究竟要花多少錢。

　　下面無(wú)錫金鑰匙裝飾小編就手把手教你做裝修預(yù)算!

　　一、直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用X綜合系數(shù))=總造價(jià)

　　直接費(fèi)用包括：材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)一般 為1.5%，人工費(fèi)一般1工日約為30至50元。綜合系數(shù)包括：利潤(rùn)、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi)，一般為20%左右。 其中稅金約3.8%，管理費(fèi)約7-10%左右。

　　假如：直接費(fèi)用為2萬(wàn)元，綜合系數(shù)為20%的話， 則總造價(jià)=20,000+(20,000X20%)=24,000元。

　　上述的計(jì)算方法屬于大公司慣用的“透明報(bào)價(jià)”，即每一樣材料的單價(jià)不超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。這對(duì)于那些要求裝飾的人士很重要， 假如50萬(wàn)元的裝飾總費(fèi)用，相差1、2個(gè)百分點(diǎn)就是上萬(wàn)元的價(jià)差。

　　但一般的裝潢公司是采用比較簡(jiǎn)單的方法，即總造價(jià)=材料費(fèi)+人工費(fèi)。

　　二、單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加的總和=總造價(jià)

　　假如：乳膠漆的材料費(fèi)加人工費(fèi)為每平方米15元，所要涂刷的面 積為150平方米的話，那墻面工程的單項(xiàng)工程價(jià)就等于2250元，將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐一算出，然后相加，其總和就是總造價(jià)。

　　如果由用戶自己提供材料或設(shè)備，則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價(jià)估算，一般采用包工包料的方法比較多，特殊裝飾的價(jià)格另議。

　　價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商同意后就可以簽訂裝飾合同書(shū)，在合同中要注明總造價(jià)一次包死，如發(fā)生變更，則另做增、減帳處理。

　　一般來(lái)說(shuō)，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

　　造價(jià)在100至800元/平方米的為低檔次裝修，800至1500元/平方米的為中檔裝修，1500至2000元/平方米為中裝修，2000至3000元/平方米為次裝修，3000元/平方米以上為超次裝修。您可以按此定位裝修標(biāo)準(zhǔn)，概算所需費(fèi)用。

　　預(yù)算清單

　　(市場(chǎng)價(jià)格僅供參考，不同地方價(jià)格會(huì)有浮動(dòng))

　　現(xiàn)在市場(chǎng)裝修競(jìng)爭(zhēng)激烈，為了謀取更高的利潤(rùn)，有些公司想方設(shè)法將預(yù)算降低，吸引消費(fèi)者。但在實(shí)際操作中，卻又牟取暴利，他們一般會(huì)有哪些小伎倆?

　　裝修公司在做預(yù)算中可能會(huì)為業(yè)主設(shè)下的坑

　　1拆項(xiàng)漏項(xiàng)

　　(1)拆項(xiàng)

　　裝修公司常用的手法之一，也比較隱蔽。他們一般將某些施工項(xiàng)目一拆為二，看起來(lái)好像預(yù)算更加詳細(xì)，單價(jià)很低，其實(shí)是多算了一遍費(fèi)用，消費(fèi)者不懂的話，就會(huì)很容易被他的低價(jià)吸引而落入圈套。

　　例如：一個(gè)完整的門套，應(yīng)該是包含門套線的，如果總體價(jià)格在400左右，裝修公司通過(guò)拆項(xiàng)目，其總價(jià)格可以達(dá)到500-600，甚至更高。但分成兩個(gè)項(xiàng)目后，單個(gè)總價(jià)看上去比其他公司要便宜，消費(fèi)者很容易被騙。

　　(2)漏項(xiàng)

　　這是一些裝修公司卑鄙惡劣的手法，故意漏項(xiàng)少報(bào)項(xiàng)目，使預(yù)算看起來(lái)很低，真正施工時(shí)，以預(yù)算中沒(méi)有這個(gè)項(xiàng)目，要求重新報(bào)價(jià)，然后欺騙消費(fèi)者不懂漫天開(kāi)價(jià)。

　　?應(yīng)對(duì)方法：找出拆項(xiàng)問(wèn)總價(jià)，結(jié)合圖紙看預(yù)算

　　對(duì)于拆項(xiàng)，要找出預(yù)算單中一些有聯(lián)系的項(xiàng)目，問(wèn)問(wèn)熟人或者去了解分類，將本該屬于一類的總價(jià)加起來(lái)，然后和市場(chǎng)上同樣的東西比較價(jià)格。

　　對(duì)于漏項(xiàng)，我們是可以從完整的圖紙中了解到整個(gè)裝修一共有多少施工量，這樣就能參照?qǐng)D紙看預(yù)算，檢查預(yù)算是否有漏項(xiàng)。

　　2混淆單位

　　拆項(xiàng)漏項(xiàng)還算是比較專業(yè)的花樣，一般而言，裝修公司如果耍花樣的話，還喜歡在單位上做手腳，常見(jiàn)的就是把單個(gè)門套、窗套、大理石等用米來(lái)計(jì)算。

　　例如：如果門窗套的單位用的是“只”，或是窗臺(tái)的“米”，都是不對(duì)的。大理石窗臺(tái)，市面上一般都是以“平方”為計(jì)價(jià)單位。窗臺(tái)用平方為計(jì)量單位按市場(chǎng)計(jì)算，會(huì)比按照“只”的單價(jià)便宜出許多，因此大家在看預(yù)算中尤其注意單位。

　　?應(yīng)對(duì)方法：多逛市場(chǎng)，了解材料的計(jì)價(jià)單位

　　裝修前可以抽些時(shí)間多去市場(chǎng)上逛逛，一是了解材料的價(jià)格和行情，二來(lái)也可以增加自己對(duì)于裝修計(jì)價(jià)單位的熟悉，為裝修做好準(zhǔn)備。

　　3價(jià)格或是產(chǎn)品型號(hào)寫(xiě)“暫定”

　　有些預(yù)算中，一些主材會(huì)在被注明協(xié)商價(jià)格暫定，而在價(jià)格欄中報(bào)個(gè)低價(jià)，使總價(jià)看起來(lái)比較低。事實(shí)上，當(dāng)我們?nèi)タ吹臅r(shí)候，這個(gè)價(jià)格根本就買不到合適的主材，于是預(yù)算方案會(huì)大變動(dòng)，不斷超支。

　　?應(yīng)對(duì)方法：選材料了再做預(yù)算

　　對(duì)于主材可以自己先看中型號(hào)，然后報(bào)給裝修公司，讓他們提供準(zhǔn)確的價(jià)格，這樣可以控制自己的預(yù)算。

　　4造型設(shè)計(jì)抬高主材價(jià)

　　如今一些主材價(jià)格變得越來(lái)越透明，裝修公司就開(kāi)始使用一些有等級(jí)區(qū)分、或有損耗的非標(biāo)準(zhǔn)材料，通過(guò)所謂的高難度施工來(lái)抬高價(jià)格。

　　例如：很多人喜歡做裝飾墻，然后裝修公司就會(huì)通過(guò)各種辦法，做所謂的復(fù)雜施工將價(jià)格提高。

　　?應(yīng)對(duì)方法：多看圖紙，了解施工

　　其實(shí)很多問(wèn)題的辦法都是要多了解裝修或者是施工工藝，了解一些知識(shí)，要是能看懂圖紙，或者能了解到所用的材料和施工難度，那就了，避免上了冤枉當(dāng)都不知道。

　　裝修保障網(wǎng)提醒：大家在看預(yù)算前，要注意下面兩點(diǎn)

　　1.想要把自己家裝修成什么樣子、大概會(huì)用到哪些材料、具體的要求等，要心中有數(shù);

　　2.看預(yù)算可以定在施工圖紙完成后，那樣更清楚有哪些項(xiàng)目施工。

　　，小編還要說(shuō)一說(shuō)，裝修預(yù)算書(shū)并不是決算書(shū)，實(shí)際發(fā)生的施工款額通常不是預(yù)算單這個(gè)數(shù)，可能增加或者減少。然而大部分人在裝修結(jié)束交付尾款之前，都忽略了一個(gè)問(wèn)題，如果增加了款項(xiàng)，裝修公司會(huì)提出來(lái)，如果減少了呢?業(yè)主就應(yīng)該注意了，要按照合同預(yù)算一項(xiàng)一項(xiàng)對(duì)，每一項(xiàng)都重新計(jì)算實(shí)際發(fā)生的工程量包括施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。