裝修中的盲點(diǎn)問(wèn)題 看似省錢，實(shí)則費(fèi)錢！

　　裝修中同樣有很多盲點(diǎn)，看似省錢，實(shí)則費(fèi)錢。參不透的話，你會(huì)有持續(xù)長(zhǎng)期莫明的心痛，無(wú)法自拔。

　　01 、怪不得瓦工能技術(shù)移民，鋪瓷磚真貴啊!

　　裝修價(jià)格好像一直在漲，但不是一直在一線接觸的話，你很難知道到底什么價(jià)格變化了。咱們以瓷磚為例，看看價(jià)格到底咋變的。

　　我自己裝修套房子是2007年。當(dāng)時(shí)地面主流使用的還是600大地磚，就是60厘米正方形的，80到100一平，質(zhì)量也就是普通拋光磚?，F(xiàn)在2017年，基本都是800的大地磚，就是80厘米正方形的，也有60~70一平的，超便宜，還是?；u。放到10年前，這種磚至少都得100往上。

　　此外，像全拋釉，10年前還沒(méi)有流行，如果有估計(jì)也要300以上，但現(xiàn)在全拋釉100多也能拿下。微晶石10年前倒是有，超級(jí)貴，現(xiàn)在微晶石200左右也能買到。

　　10年，我們收入漲了好幾倍，但瓷磚價(jià)格反而便宜了很多，這就是中國(guó)制造啊，價(jià)格便宜量又足，大家喜歡!

　　瓷磚是便宜了，但裝修時(shí)選瓷磚是不是也便宜了呢?這個(gè)真沒(méi)有!

　　2007年，我家裝修鋪貼瓷磚23元/平，今年我們剛完成的辦公室裝修，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)漲到了70元/平，和10年前比翻了3倍。水泥沙子漲幅很小，貴了的這40多塊錢，都是人工成本。

　　之前我們看過(guò)一個(gè)新聞，澳洲允許瓦工技術(shù)移民，很多人還納悶，瓦工咋這么?！，F(xiàn)實(shí)啪啪打臉吧，瓦工就是這么牛，人家不出國(guó)也一樣不少賺。雖然我說(shuō)的價(jià)格都是咱大北京，外地可能會(huì)便宜些，但工費(fèi)高，人工貴，已經(jīng)沒(méi)啥好爭(zhēng)論的，就是事實(shí)啊。

　　你還以為挑個(gè)便宜瓷磚就是省錢了嗎?貼磚的錢可能比你買磚都貴!

　　02 、到底選瓷磚還是地板，要比價(jià)得這么算!

　　瓷磚花色多、檔次感強(qiáng)、容易打理、壽命長(zhǎng)，所以很多人都會(huì)對(duì)瓷磚情有獨(dú)鐘。

　　選擇瓷磚是一種自由，當(dāng)然沒(méi)有錯(cuò)，但錯(cuò)就錯(cuò)在很多人誤以為瓷磚店里的瓷磚報(bào)價(jià)就是終報(bào)價(jià)。

　　舉個(gè)例子：某品牌瓷磚報(bào)價(jià)69元/平米，聽(tīng)起來(lái)相當(dāng)誘人，但實(shí)際上你鋪到地上也許要169元/平，翻倍的價(jià)格。

　　前面我已經(jīng)講過(guò)了，鋪貼瓷磚，瓦工人工已經(jīng)就要六七十一平，但這還不是全部。瓷磚比較重，上樓可能還要幾百塊，還要單獨(dú)買踢腳線，要買要做勾縫和美縫……這些都做下來(lái)，每平多花一百并不是沒(méi)可能。

　　所以，無(wú)論看到瓷磚的報(bào)價(jià)是多少錢，把施工等等其他成本都加上，這樣才是你實(shí)際要花的錢。

　　再來(lái)看地板。地板的價(jià)格是不是所見(jiàn)即所得呢?也不一定!

　　先說(shuō)鋪裝，直接鋪的話每平米人工一般是15到20元，如果是實(shí)木要打龍骨，鋪裝就要60~70元一平了。

　　到底賣你的地板是不是包含鋪裝，一定要問(wèn)清楚，每個(gè)地方都不太一樣。像北京一般都是包含了鋪裝工錢的報(bào)價(jià)，但有些城市就不包含，鋪裝費(fèi)上門施工時(shí)另收。除此之外，還有踢腳線，防蟲(chóng)藥等，也會(huì)讓你額外多掏錢。

　　不過(guò)總體而言，我們?cè)诮ú某抢锟吹降牡匕鍒?bào)價(jià)，已經(jīng)距離終價(jià)格比較接近了。

　　，忘掉直覺(jué)，當(dāng)你看到一款瓷磚報(bào)價(jià)69元/平，一款地板報(bào)價(jià)99元/平時(shí)，告訴我，到底哪個(gè)花錢更少?

　　03 、防水錢還想省?腦子進(jìn)水了吧!

　　省防水，大家直覺(jué)上有這么兩種省法。

　　種省法：開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做了，不用再做了。

　　開(kāi)發(fā)商交工的樓盤，理論上確實(shí)是做過(guò)了防水。但以我多年經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，無(wú)論大小房地產(chǎn)商，無(wú)論您是自己住還是出租，防水一定要自己好好做一遍，千萬(wàn)不要迷信開(kāi)發(fā)商會(huì)給你做好。

　　我曾幫朋友盯過(guò)一套房子，裝修好出租的，衛(wèi)生間水電都沒(méi)改，還做了閉水試驗(yàn)，結(jié)果1年后樓下就找上來(lái)。樓下墻皮很多地方都泡壞了，花了好幾千才解決。

　　而如果你要做水電改造，那開(kāi)發(fā)商做的防水就更不能用了，開(kāi)槽后都要重做。

　　第二種省法：選料交給施工隊(duì)，多砍價(jià)。

　　施工隊(duì)做防水，是包工包料報(bào)價(jià)的，一般50~80元/平。

　　雖然防水涂料這個(gè)材料并不貴，20~30塊錢一平的材料成本已經(jīng)能買到不錯(cuò)的了，但換成你是施工隊(duì)，一平米本來(lái)報(bào)60元，結(jié)果業(yè)主多給55元，你會(huì)愿意自己少賺5塊還是材料選便宜點(diǎn)的?就算不砍價(jià)，只要對(duì)材料沒(méi)有把控，施工隊(duì)也一定會(huì)想辦法替你“省材料錢”的。

　　做防水，不想著怎么用好材料，只想多省錢，結(jié)果很可能差出你的想象。

　　省了幾百塊錢做的防水，結(jié)果可能讓你損失上千!這個(gè)賬我給大家細(xì)算下：

　　泡水后首先會(huì)泡壞自己家的墻面，重修1000;可能泡壞樓下家的墻面，給人家重修，1000;刨掉自己家的地磚墻磚，1000;重新做防水，1000;重新鋪地磚墻磚，再做勾縫等，2000…… 又費(fèi)錢又費(fèi)時(shí)間!

　　知道了這些，還想在防水上省錢嗎?

　　04 、啥，墻面裝修你只算了買漆?預(yù)算肯定要超支!

　　很多次接觸裝修的朋友，都會(huì)有一個(gè)錯(cuò)覺(jué)，墻漆挺便宜的啊，墻面這塊應(yīng)該花不了多少錢吧……

　　錯(cuò)!墻面可能要花很多錢!

　　墻漆真的花不了多少錢，就算是用硅藻泥，現(xiàn)在網(wǎng)上買59元/平米也能搞定，不算貴。但墻面的基礎(chǔ)裝修可不便宜啊。

　　到底墻面基礎(chǔ)裝修有多貴，我給大家算下：

　　1、鏟墻。鏟掉原來(lái)開(kāi)發(fā)商做的膩?zhàn)踊蛘吲f墻膩?zhàn)樱?-12元/平米;

　　2、貼布。用來(lái)增加墻面抗裂性能，，15-30元/平米;

　　3、厚找平。鏟墻后墻面不平的找平，20-40元/平米;

　　4、精找平。重新批刮膩?zhàn)硬⒋蚰ィ?5-25元/平米……

　　這還沒(méi)到刷漆呢，一平米小100元已經(jīng)花完了!!

　　好多人可能表示不服，說(shuō)自己家墻面根本沒(méi)花那么多錢。的確，這個(gè)報(bào)價(jià)每個(gè)地方每個(gè)公司都不一樣。大城市貴一些，小城市便宜。正規(guī)裝修公司貴些，游擊隊(duì)便宜。

　　但如果只是靠直覺(jué)，覺(jué)得買漆就能解決，顯然不行。

　　要省錢，也有竅門：

　　搞清楚什么情況才需要鏟墻，什么情況不需要鏟墻。如果的確不用鏟墻重做，大把的錢就省下來(lái)了。到底怎么判斷什么情況下才需要鏟墻，之前講過(guò)，大家可以搜下，不重講了。

　　05、全屋到處有插座?電路改造又坑爹了!

　　裝修時(shí)，硬裝都是一次性不可重復(fù)的，比如改電。如果增加了一個(gè)插座，那就是增加了一個(gè)插座，如果沒(méi)有增加，那等裝修好再想增加插座也沒(méi)可能了。

　　正因?yàn)檫@種擔(dān)心錯(cuò)過(guò)的心態(tài)，所以很多人都會(huì)對(duì)電路進(jìn)行大改，大增。

　　碰到好的改造公司或裝修公司還好，會(huì)提前給你做個(gè)預(yù)算，并且嚴(yán)格控制費(fèi)用。但如果碰到黑心的(占80%以上)，你就倒霉了。

　　他們會(huì)竭力鼓動(dòng)你多做改造，以避免以后不夠用，然后告訴你都是按照實(shí)際發(fā)生來(lái)算錢，一定不會(huì)黑你……等你做完算錢就傻眼了，預(yù)算5000的改電，活生生變成了1萬(wàn)，甚至2萬(wàn)。人家還會(huì)給你一點(diǎn)點(diǎn)測(cè)量，告訴你這全部是“實(shí)際發(fā)生”的!

　　電路改造30-50元/米，感覺(jué)好像不多，但小兩居一不留神改出200-400米的案例遍地都是。改個(gè)電路，幾萬(wàn)塊，不貴嗎?

　　電路都是為電器服務(wù)的，一個(gè)55的電視才3000元，一個(gè)雙開(kāi)門的冰箱才4000元，這種低價(jià)電器時(shí)代，走電線花的錢比電器還貴，合理嗎?

　　電路改造一直都是裝修公司賺錢的“大坑”，各種花招。勸大家，一定要提前做好改電的規(guī)劃，簽好預(yù)算合同，超過(guò)預(yù)算10%以上一律不承擔(dān)。

　　不要盲目增加墻上的開(kāi)關(guān)插座，適度改造有利于生活即可，要相信以后的科技進(jìn)步，會(huì)讓墻上的固定插座不是的選擇。

　　06 、我家設(shè)計(jì)師特別好，天天帶我買材料!

　　裝修時(shí)，一下子接觸一大堆材料工藝，難免身心俱疲。所以，每次設(shè)計(jì)師主動(dòng)陪我們逛建材買家具，給我們講解對(duì)比，真的是很暖心。但，真相是這樣嗎?

　　有的人，拿錢辦事，有的人，辦事拿錢。

　　我不止一次說(shuō)過(guò)，中國(guó)現(xiàn)在這種裝修公司普及的“免費(fèi)設(shè)計(jì)”，堪稱業(yè)界毒瘤。

　　設(shè)計(jì)是免費(fèi)的，那靠啥賺錢呢?又不是做慈善，又不是感動(dòng)中國(guó)，免費(fèi)設(shè)計(jì)其實(shí)就是個(gè)拉活兒的噱頭，真正賺錢在后面呢。

　　我有個(gè)朋友，跟著設(shè)計(jì)師轉(zhuǎn)了一次瓷磚店，就被報(bào)備了。本來(lái)都已經(jīng)和店長(zhǎng)商量好的75折死活卡到8折不能低了，另外那5%就是設(shè)計(jì)師的。

　　設(shè)計(jì)師，如果是收設(shè)計(jì)費(fèi)，本來(lái)可以好好正向發(fā)展的。但現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師其實(shí)做的就是銷售，他們的確會(huì)畫圖，會(huì)講裝修理念，也會(huì)很暖心的陪你去逛店。但這一切背后的目的，都是為了把東西賣給你。

　　當(dāng)然，也不是所有設(shè)計(jì)師都這樣。

　　一種是已經(jīng)明碼標(biāo)價(jià)，就是收設(shè)計(jì)費(fèi)的，他們不推薦材料，也不帶你逛店，賺的就是設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　還有一種是已經(jīng)明確總價(jià)和材料的裝修公司提供的設(shè)計(jì)師，所有東西都確定的情況下，設(shè)計(jì)師也只是提供服務(wù)，并沒(méi)有額外賺錢可能。像咱們之前說(shuō)過(guò)的，一些互聯(lián)網(wǎng)裝修公司就是這個(gè)模式。

　　綜上，那個(gè)天天帶你買材料的設(shè)計(jì)師，很可能不像你直覺(jué)感受的那么好!

　　07、換個(gè)水龍頭要200?買時(shí)候才花20啊!

　　在中國(guó)制造這個(gè)大背景下，咱們身邊出現(xiàn)了大量“物美價(jià)廉”的產(chǎn)品。但也因?yàn)橹袊?guó)市場(chǎng)包容能力太強(qiáng)，“假冒偽劣”更是屢禁不止。所以，當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品價(jià)格便宜的時(shí)候，到底是物美價(jià)廉呢，還是假冒偽劣呢，很難判斷。

　　很多建材產(chǎn)品都有這個(gè)特點(diǎn)，好的能用10年，差的也能用1~2年。至少剛裝修完用起來(lái)沒(méi)事，以后再出問(wèn)題，就覺(jué)得可能正常就這樣，到壽了，該換了。你是不是也有這種想法?

　　我們以水龍頭為例，分析下。

　　比較常見(jiàn)的，冷熱高彎水龍頭，差的不到二十塊錢一個(gè)，好的一百多，還有兩百的。如果你覺(jué)得差的只是用1-2年要換，那還是想的有點(diǎn)簡(jiǎn)單。

　　說(shuō)個(gè)真實(shí)案例：我這幾年為了孩子上學(xué)，一直租的房子，房東給用的水龍頭就不太好，我想換一個(gè)，結(jié)果根本擰不下來(lái)，已經(jīng)完全銹死了。從網(wǎng)上叫了一個(gè)專門更換水龍頭的，上門100，更換50。這個(gè)哥們把整個(gè)浴室柜都拆了，足足折騰快2個(gè)小時(shí)才好不容易把原來(lái)的水龍頭換下來(lái)。他可憐巴巴的跟我說(shuō)，大哥，你也看見(jiàn)多不容易了，給加點(diǎn)吧。給了200。這之前我自己已經(jīng)試了1個(gè)小時(shí)沒(méi)拆下來(lái)……

　　買個(gè)新水龍頭才花了100，換卻花了200!

　　之前就講了，現(xiàn)在人工費(fèi)越來(lái)越高，小城市可能感覺(jué)不到，但大城市已經(jīng)非常明顯。

　　現(xiàn)在，你還覺(jué)得買個(gè)20的水龍頭是省了錢嗎?

　　此外，差的水龍頭，還可能有鉛超標(biāo)的危險(xiǎn)。很多劣質(zhì)銅，里面都含有大量雜質(zhì)，這里面就有鉛。號(hào)稱是銅芯，但價(jià)格又比較低的，這種風(fēng)險(xiǎn)。還不如買不銹鋼芯的。

　　08 、省錢裝修也不是真么省，住不進(jìn)去了吧!

　　裝修可怕的地方，不是裝完不好看，而是裝完不能住!

　　很多人算賬的方法是有問(wèn)題的，選擇材料的時(shí)候斤斤計(jì)較，精打細(xì)算，每一分錢都恨不得省出來(lái)。但裝修好房子之后，卻要空置半年甚至1年去放味。

　　以北京的房租來(lái)算，2居室5000元一個(gè)月，空置半年就是3萬(wàn)元!以普通省會(huì)城市來(lái)算，3居室3000元一個(gè)月，空置半年就是1.8萬(wàn)元!這不是錢嗎?

　　而很多材料的污染釋放是持續(xù)性的，不是通過(guò)半年甚至1年的放味可以解決的。比如很多板材，如地板、板式家具等，用的木板都是使用“脲醛膠”在高壓下壓制而成的刨花板或者密度板。在溫度較高和濕度較高的情況下，受形變影響和自身分解作用，甲醛就會(huì)大量釋放，釋放周期可達(dá)3-15年。

　　住在這種房子里，大家能踏實(shí)嗎?

　　一旦因?yàn)槲廴緦?dǎo)致得病，花多少錢能治好?前段時(shí)間炒的火熱的演員徐婷，據(jù)說(shuō)就是因?yàn)檠b修完新家入住太早，得了淋巴癌。血淋淋的案例啊!

　　所以要盡可能選污染低的材料。如果低污染材料比高污染材料貴一點(diǎn)，請(qǐng)多花點(diǎn)錢買貴的，不要圖這個(gè)便宜。

　　如果材料本身就有污染凈化功能，一定是，比如硅藻泥，因?yàn)槲廴静皇且粫r(shí)的，入住后還會(huì)持續(xù)釋放，需要持續(xù)對(duì)污染進(jìn)行凈化。

　　再說(shuō)一點(diǎn)建議：如果家里條件允許的話，新風(fēng)系統(tǒng)或者污染凈化器是可以考慮的，條件不允許，定期定時(shí)通風(fēng)換氣也是至少要保證的。

　　關(guān)于裝修污染，我們之前講過(guò)很多，建議大家都搜出來(lái)看下，一定會(huì)有更多收獲!

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