房子驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)貓膩 千萬別傻傻的先簽字

2018-09-12 16:09 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:Haley 閱讀(

  買房是人生的大事情,所以在買房的時候一定要做好相關(guān)工作,在收房驗(yàn)收的時候才不會被忽悠,不然等驗(yàn)收簽完合同后再來發(fā)現(xiàn)問題的話就已經(jīng)來不及了。小編就來給大家介紹一些房子驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)貓膩的相關(guān)知識吧。

房子驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)貓膩 千萬別傻傻的先簽字

  1、檢查門窗

  門要檢查是不是能正常打開,靈不靈活,推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性!另外,需要檢查門安裝的是不是垂直,縫隙大不大,是不是緊貼門框,門鎖是不是正常可靠,密封條是否完好,固定落實(shí)是否牢固等。還要檢查門上有無劃痕、碰傷,門面是不是平整,有沒有翹起的現(xiàn)象。

  窗要檢查窗臺高度,玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況,密封條、防塵條、防水條不得缺少,泄水孔是否合理??创翱蛴袥]有損傷、生銹、變形問題,牢不牢固,閉合嚴(yán)不嚴(yán)實(shí),軌道是否順暢!

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  2、檢查地面

  地面主要檢查有沒有空鼓、開裂、起砂情況,有沒有鋼筋外露。還要檢查水平度,平整度等。如果,誤差比較大的話,會對后期裝修產(chǎn)生影響,需要對地面平整度進(jìn)行找平,業(yè)主需要另外增加一部分費(fèi)用,而且整體的層高也會受到影響。

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  3、檢查墻面

  和地面一樣,墻面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象,有沒有鋼筋外露,還有墻面的平整度、水平度等!如果超出規(guī)范的范圍,將對后期裝修產(chǎn)生影響,而且有些是必須處理的,比如空鼓,如果不處理,后期瓷磚或乳膠漆有可能裂縫或脫落!

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  4、檢查給水排水和防水

  毛坯房的給排水就是預(yù)留的管道,主要檢查水表安裝是不是正常,閥門、龍頭位置是否合理,有沒有生銹破損。打開水閥看排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水并用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水。還需給水管測水壓,確認(rèn)冷熱水管安裝無誤。

  防水也要檢查好,把地漏堵上,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水24~48小時,觀察樓下有沒有漏水,還要觀察防水層坡度合不合理,有沒有積水。

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  5、檢查電路

  檢查每個照明開關(guān)和電源插座質(zhì)量是否合格,插座預(yù)留及位置合不合理,用電筆測試通不通電,還要做短路測試,看看能不能正常跳閘,檢查電表和配電箱安裝是否到位,配件齊不齊全,高度適不適合。相零地是否正常,是否有缺相的問題。

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  6、下水的防臭

  檢查下水管是否有防臭設(shè)備,如果沒有,需要在后期裝修的時候調(diào)整,避免后期衛(wèi)生間異味的產(chǎn)生,而且很難去除。

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  7、衛(wèi)生間高度

  檢查衛(wèi)生間是否比相鄰房間地面低,一般情況需要衛(wèi)生間略低于相鄰房間,主要是為了防止水流到衛(wèi)生間以外,如果存在問題,在后期裝修的時候要注意把衛(wèi)生間的地面做的低一些。

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  驗(yàn)房的目的,說白是為了對房子的構(gòu)造、水電線路等進(jìn)行一次全面檢查,對已出現(xiàn)的問題進(jìn)行標(biāo)注,才能避免在裝修期間出現(xiàn)相互推諉的情況,自己的權(quán)益一定要主動維護(hù)。

  以上即是關(guān)于房子驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)貓膩的一些相關(guān)知識介紹,希望對大家在收房驗(yàn)收的時候有所幫助。如果還想零幾年更多新房驗(yàn)收相關(guān)知識的話可以關(guān)注裝修保障網(wǎng)進(jìn)行學(xué)習(xí)了解。

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