選裝修公司需要注意什么 這8個(gè)坑可千萬別踏進(jìn)

　　有的人辛辛苦苦好多年，才終于買上了房子，為了工作生活和孩子，業(yè)主們希望盡快能夠裝修完新房入住，裝修首先就要選家裝公司，我整理我和鄰居們裝修時(shí)遇到的坑，真的是血淚教訓(xùn)，希望各位朋友看完后能夠避免：

　　【裝修知識】選裝修公司需要注意什么 這8個(gè)坑可千萬別踏進(jìn)

　　1、找做家裝的熟人

　　很多人都喜歡找熟人的家裝公司或者熟人的小型施工隊(duì)，以為能夠獲得便宜的價(jià)格優(yōu)惠及良好的服務(wù)，畢竟你認(rèn)為，都這么熟悉了，他不會(huì)騙你或者多掙你的錢。

　　熟人很熟，不好砍價(jià)

　　但實(shí)際上，熟人更不好砍價(jià)格，因?yàn)榈K于情面，業(yè)主不可能跟面對陌生人一樣使勁壓價(jià)砍價(jià)，也不可能不讓熟人不掙錢。還有就是如果工程項(xiàng)目做得不是很好，進(jìn)度慢，這個(gè)熟人還會(huì)用情面希望你能夠理解他，包容他，善良的你不會(huì)因?yàn)橐恍╇u毛蒜皮的事情去麻煩他，這樣一來二去，你有意見不能隨便提，做得不好的時(shí)候還得忍氣吞聲，導(dǎo)致裝修效果不盡如人意。

　　所以還是找不熟悉的人，該砍價(jià)就砍價(jià)，禮品別不好意思收，做得不好該拍桌子的時(shí)候拍桌子，為了售后，該拖延付款的別不好意思，碰到惡劣情況需要罵人的能夠痛快罵。

　　換成熟人你敢么?敢的話情分沒了，不好意思的話，裝修效果廢了。

　　該指責(zé)就應(yīng)該指責(zé)

　　2、一味看公司，不看實(shí)際施工效果

　　有的人覺得我找大公司總沒問題吧，實(shí)際上，大公司只是因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)很統(tǒng)一，作業(yè)流程很規(guī)范，店面多，廣告響亮，具體效果全國各地不一，看代理商老板們的實(shí)際運(yùn)營。所以無論選小牌公司，一定要去施工樣板房參觀，看看完工的各種工藝，多看細(xì)節(jié)，看品質(zhì)，看內(nèi)在。那些正在施工的就別去了，不專業(yè)的人也看不出來的。

　　精益求精的是工藝與細(xì)節(jié)

　　3、只看設(shè)計(jì)效果，不跟施工監(jiān)理溝通

　　很多家裝公司的效果圖很漂亮的，很符合業(yè)主的要求，但實(shí)際完工后大相徑庭，就是因?yàn)樵谑┕ぶ斜O(jiān)理沒有很好的處理材料和工藝，所以效果圖出來后，一定要跟施工監(jiān)理溝通，這樣的效果用什么方式能夠做出來，哪里需要注意細(xì)節(jié)等等，當(dāng)然施工過程中要密切和監(jiān)理聯(lián)系，隨時(shí)知道進(jìn)度情況。

　　好設(shè)計(jì)要好施工實(shí)現(xiàn)

　　4、半包和全包，品牌和產(chǎn)品參數(shù)沒有仔細(xì)核對

　　目前市場上大多數(shù)是半包，有的業(yè)主粗心，家裝常識也不豐富，容易被蒙蔽，施工時(shí)才知道用了不好的材料，后悔莫及。所以看報(bào)價(jià)時(shí)一定要看清楚材料的品牌、規(guī)格、施工工藝是幾次，價(jià)格計(jì)算方式，新增的話價(jià)格如何計(jì)算等等，就是裝修報(bào)價(jià)這個(gè)階段，業(yè)主們惡補(bǔ)一下材料方面的知識，可以避免掉坑。

　　看清楚，不留漏洞

　　5、前期報(bào)價(jià)和后期結(jié)算，相差太大

　　很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)完工后結(jié)算跟報(bào)價(jià)相差太大，就是因?yàn)樵诿娣e上，裝修公司喜歡報(bào)價(jià)的時(shí)候少算你家面積，實(shí)際結(jié)算的時(shí)候面積就是正常的，這樣你可能就會(huì)因?yàn)閳?bào)價(jià)低選他們，簽了合同，又會(huì)因?yàn)閷?shí)際結(jié)算覺得太貴不值得。

　　例如他是按照每個(gè)房間報(bào)價(jià)的，在地磚這一塊，房間報(bào)價(jià)時(shí)算你20㎡，按照這個(gè)面積算鋪貼、找平、美縫、地面保護(hù)，結(jié)算時(shí)房間面積按照22㎡，告訴你是誤差，22㎡是正確的，你一量果然是22㎡，其實(shí)這就是陷阱，他一開始就知道是22㎡，但是報(bào)價(jià)里寫20㎡，這樣整體報(bào)價(jià)就很便宜，你就會(huì)選他們，簽了合同后，實(shí)在后悔莫及。

　　報(bào)價(jià)說清楚，結(jié)算對清楚

　　所以你報(bào)價(jià)的時(shí)候，一定要跟設(shè)計(jì)師去實(shí)地測量，告訴設(shè)計(jì)師，所有面積量準(zhǔn)一點(diǎn)，以后報(bào)價(jià)和結(jié)算時(shí)面積你只認(rèn)報(bào)價(jià)的。在這里我提示大家哪些項(xiàng)目是按照面積報(bào)價(jià)的，而且這個(gè)面積基本上不會(huì)因?yàn)槭┕び姓`差，不能出現(xiàn)前后不一的情況，例如：

　　地面(涉及鋪貼、找平、填縫或者美縫、地面保護(hù))

　　墻面(拆墻、打墻、扇灰、底漆面漆、墻布)

　　衛(wèi)生間(鋪磚、找平、美縫、保護(hù)、沉廂、防水、特別重要，因?yàn)槭┕蝺r(jià)很貴)

　　窗臺(包大理石)

　　6、不懂或者沒有所有鋪貼方式的報(bào)價(jià)

　　如果是半包，這里容易進(jìn)坑， 一開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)時(shí)，在瓷磚鋪貼這一塊，裝修公司都會(huì)選擇比較簡單的方式，例如800*800的鋪貼方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，后面業(yè)主們選瓷磚時(shí)，選擇多樣化，比如磚選擇了很特殊的300*300,1200*1200，還有協(xié)鋪、菱形鋪、加角花等等方式，雖然效果很好，但是會(huì)導(dǎo)致鋪貼費(fèi)翻倍，所以如果是半包，業(yè)主們買瓷磚的時(shí)候，看瓷磚鋪貼方案，順便算算鋪貼費(fèi)，這樣有利于整體控制工程價(jià)格。

　　設(shè)計(jì)越復(fù)雜，鋪貼費(fèi)用越高

　　例外，有些鋪貼方式很特殊，鋪貼價(jià)格翻倍，例如裝修公司的腰線和拼花都是按照米算價(jià)格的，20元/m，但是下圖中這樣的效果，裝修公司都是算三條腰線，算60元/m的價(jià)格，因?yàn)閷已b公司來說，這個(gè)要貼三次。

　　這樣的腰線都算三條

　　需要分開貼的都是重復(fù)算錢

　　7、超出比例太高，核算方式不懂

　　每個(gè)裝修公司報(bào)價(jià)和結(jié)算的總價(jià)都會(huì)有個(gè)浮動(dòng)系數(shù)，這個(gè)主要是工程直接產(chǎn)生的費(fèi)用，這個(gè)浮動(dòng)系數(shù)一般是5%-8%，太高了就要考慮了，因?yàn)橐话闶浅龊芏唷?

　　有的業(yè)主在施工期間自己增加和減少項(xiàng)目的，如何計(jì)算浮動(dòng)系數(shù)是多少呢，這里舉個(gè)例子來核算：

　　裝修公合同基礎(chǔ)項(xiàng)目一共120項(xiàng)，總價(jià)格為A=24萬元

　　施工過程中你減少了其中的20項(xiàng)，這20項(xiàng)在裝修公司里報(bào)價(jià)為B=4萬元

　　施工過程中，你要求裝修公司增加了10項(xiàng)，這10項(xiàng)結(jié)算時(shí)報(bào)價(jià)為C=3萬元

　　終結(jié)算時(shí)，裝修公司總體算出來的基礎(chǔ)工程結(jié)算價(jià)為D=25萬元

　　實(shí)際裝修公司的原報(bào)價(jià)已經(jīng)變?yōu)镋=A-B =24-4=20萬

　　除去業(yè)主自己增加的項(xiàng)目，其余就是裝修公司100項(xiàng)的終核算價(jià)是F=D-C=25-3=22萬

　　裝飾公司自己原因造成的浮動(dòng)系數(shù)就是(F-E)/E=2/20=10%

　　很多人會(huì)算成(D-A)/A=1/24=4.2%，甚至算成(D-A)/D=1/25=4%

　　8、不懂得控制基礎(chǔ)項(xiàng)目，導(dǎo)致整個(gè)工程總價(jià)上升

　　裝修公司一般的基礎(chǔ)項(xiàng)目跟搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、綜合管理費(fèi)是掛鉤的，這些費(fèi)用都是在基礎(chǔ)項(xiàng)目里直接計(jì)算。

　　例如基礎(chǔ)項(xiàng)目是25萬，綜合管理費(fèi)是按照基礎(chǔ)項(xiàng)目的8.8%計(jì)取，也就是2.2萬元，垃圾清理費(fèi)是基礎(chǔ)項(xiàng)目的1.5%,也就是3750元，材料搬運(yùn)費(fèi)是基礎(chǔ)項(xiàng)目的5%，而且沒有電梯的，樓層很高的這個(gè)比例還在增加，看到這里，你還不去趕緊控制好基礎(chǔ)項(xiàng)目嗎?

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