買(mǎi)房不容易，收房需謹(jǐn)慎。買(mǎi)了毛坯房，收房時(shí)應(yīng)該注意哪些方面呢?小編總結(jié)了毛坯房收房的5大注意事項(xiàng)，輕松搞定收房。細(xì)心檢查門(mén)窗、水電、墻面、地面、通風(fēng)系統(tǒng)5大方面，讓錢(qián)花的不留遺憾。
1、門(mén)、窗
往往買(mǎi)房的人都是拿了鑰匙就開(kāi)門(mén)，只關(guān)注房子里面的樣子，卻忘了看看門(mén)是否完好，這可不是個(gè)好現(xiàn)象，因?yàn)槿霊糸T(mén)是家的道防線?，F(xiàn)在房子的入戶門(mén)都是安裝的防盜門(mén)，檢查的時(shí)候首先是要從視覺(jué)上看有沒(méi)有劃痕、撞痕，看一下門(mén)框安得正不正，雖然這些都是小問(wèn)題，但是卻會(huì)影響以后的生活方便。門(mén)框不正可能導(dǎo)致門(mén)開(kāi)啟不順暢，然后還要試試門(mén)鎖是否能正常開(kāi)啟、關(guān)閉，若是有問(wèn)題，那么要通知物業(yè)讓他們及時(shí)更換。
現(xiàn)在樓房的窗戶一般都是采用塑鋼窗框配上中空玻璃，驗(yàn)收窗戶時(shí)要先看窗框是否有歪斜，窗戶的卡子好不好用，窗戶能不能打開(kāi)到90度，戶外那一面的窗框有沒(méi)有貼防水條，每個(gè)窗戶紗窗是否安上，能否正常推拉。窗戶的玻璃也要看看有沒(méi)有裂痕、水痕、雜質(zhì)，玻璃里有沒(méi)有水汽。
2、墻面、地面
墻面、地面檢查，首先要查的就是面積，在買(mǎi)房時(shí)，你一定是先看好面積的，在收房時(shí)業(yè)主需要拿上卷尺，量一量每個(gè)房間的墻面與地面的面積，看是否與開(kāi)發(fā)商所標(biāo)的面積一致。然后要檢查所有墻面、地面的平整度，墻體是否存在空鼓現(xiàn)象等。這些問(wèn)題會(huì)影響日后墻面、地面鋪磚或鋪地板的施工，若墻面、地面平整度落差太大，那么以后貼磚會(huì)特別容易脫落。
檢測(cè)平整度的方法特別簡(jiǎn)單，拿一塊比較長(zhǎng)的直板，直接將直板平貼在墻面或地面上，觀察其中的縫隙，若是差值在1毫米到2毫米之間那么這個(gè)誤差是在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，若是誤差實(shí)在太大，呢么要求物業(yè)或施工人員找平。在檢測(cè)陰陽(yáng)角時(shí)只要拿一個(gè)書(shū)測(cè)試一下墻面角度即可。另外業(yè)主還要自備一個(gè)橡膠錘，在檢查墻面時(shí)敲打一下，通過(guò)聲音的空鼓現(xiàn)象。
3、電
毛坯房的每個(gè)房間都會(huì)有簡(jiǎn)易燈泡，通過(guò)開(kāi)這些燈泡檢查一下是否能正常通電，在每個(gè)插孔出用試電筆，或是簡(jiǎn)易的小電器(例如電吹風(fēng)、手機(jī)充電器等)試一下其通電狀況。
4、水
毛坯房的廚房和浴室一般都是做好水路的，雖是沒(méi)有水龍頭，但是可以通過(guò)向水管內(nèi)灌水來(lái)檢測(cè)其下水道是否堵塞，若是管道內(nèi)發(fā)出咕嘟咕嘟的下水聲，則說(shuō)明管道內(nèi)下水極快，并無(wú)堵塞。
5、通風(fēng)系統(tǒng)
在檢測(cè)了墻面、地面、水電之后，大部分業(yè)主就會(huì)認(rèn)為房子沒(méi)有其他地方需要檢測(cè)了，但是房子的通風(fēng)系統(tǒng)卻是忘記了。廚房的排煙道、房間的排風(fēng)道都需要認(rèn)真檢查一下，是否排氣順暢，以防為日后的生活留下隱患。
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