收房技巧傍身 不怕收到問題房

　　在收房的時(shí)候，需要和開發(fā)商、物業(yè)打交道，這個(gè)時(shí)候很多人都會不知所措，那么，大家對于收房技巧有多少了解呢?小編給大家講講收房技巧，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　收房技巧1、業(yè)主在驗(yàn)房收房時(shí)可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗(yàn)收表，對照實(shí)體一一檢查。

　　收房技巧2、業(yè)主收房時(shí)，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗(yàn)房，這樣做是很難有效果的。

　　收房技巧3、如果業(yè)主在收房前沒有驗(yàn)房，可以在驗(yàn)房清單上注明“沒收房驗(yàn)收”。以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是無法推脫。

　　收房技巧4、房屋一旦有質(zhì)量問題或者業(yè)主要求驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商聲稱是經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的，其實(shí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)對分戶檢驗(yàn)匯總情況進(jìn)行備案。

　　收房技巧5、如果開發(fā)商對房屋存在的質(zhì)量問題不及時(shí)整改，影響了業(yè)主的正常投入使用，業(yè)主可以主張索賠。

　　收房技巧6、房屋面積出現(xiàn)差錯時(shí)，開發(fā)商解釋說測繪單位已經(jīng)作了測量，其實(shí)他們僅僅是抽查。

　　收房技巧7、如果房屋實(shí)際面積比合同面積大時(shí)，并且開發(fā)商沒有及時(shí)告知業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主可以另行主張。

　　收房技巧8、業(yè)主按程序收房投入使用后，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以按照住宅工程質(zhì)量保修期要求整改。

　　收房技巧9、在收房前多在業(yè)主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，收房時(shí)一起去，相互幫助并且在后期裝修時(shí)也可以相互交流。

　　以上關(guān)于收房的知識小編就介紹到這里了，大家對以上的收房技巧是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。