精裝修房如何驗收房 精裝房驗房注意事項

　　現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商推出的都是精裝修房的戶型，精裝房省去了裝修這個麻煩的步驟，看房入住一步到位很適合現(xiàn)在快節(jié)奏的生活，所以選擇購買精裝房的朋友也越來越多。精裝房無論是家居裝修還是室裝修,精裝房驗收都很重要。精裝修房如何驗收房呢?精裝房驗房注意事項是什么?以下為大家講解一下精裝修房如何驗收房以及精裝房驗房注意事項。

　　精裝修房如何驗收房

　　1.看備案留兩書

　　精裝房入住前,你應(yīng)該看到一下項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以確認(rèn)擬購買的精裝房是合法建筑。同時應(yīng)該看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

　　2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏

　　衛(wèi)生間合格的地面不應(yīng)該有積水存在,因為衛(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間低處,衛(wèi)生間的地漏周圍還要留出一定的后期鋪裝地面的高度。

　　3.檢查房屋墻面是否有縫隙

　　用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,就是說各面層與墻面或地面中間有縫隙。如果聽到墻面或地面發(fā)出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與墻面或地面中間接觸良好。

　　精裝房驗房注意事項

　　1.在精裝房收房的時候要查驗開發(fā)商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件,如果不檢查就簽訂交房合同,拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中,如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議,法律將視同購房者放棄積爭議的權(quán)利;

　　2.入住自己所購買的房屋之前,看一下所入住的房屋的購房合同、附件及合同補充協(xié)議是否一至,精裝房入住前要向房地產(chǎn)商提出重新核對房屋并在必要時進行房屋更換;

　　3.精裝房的窗戶合頁和水管出現(xiàn)的毛病不少,精裝房收房是一定要注意精裝房中的窗戶合頁和水管;

　　4.對自己所購買的精裝房質(zhì)量進行詳細的檢查,如果發(fā)現(xiàn)精裝房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,應(yīng)該在自己入住前向房地產(chǎn)商提出,并且向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門反映情況。

　　以上就是給大家?guī)淼木b修房如何驗收房，在入住之前一定需要將驗房攻略看一遍，這樣可以幫助你避免一些來自開發(fā)商的精裝房質(zhì)量問題。,希望這些整理在精裝房驗房時可以幫到大家。