大多數(shù)業(yè)主收到入伙通知書，都是非常的激動，而且還很興奮，想著有新房入住了，都著急的拿鑰匙收房，沒有驗房，等入住后再發(fā)現(xiàn)問題，那就麻煩大了，會給自己帶來不少的麻煩。那要如何驗房呢?
小編精心為準備裝修的業(yè)主整理毛坯房驗房的流程和注意事項，讓裝修業(yè)主對新房驗收有初步的了解。
一、新房收房驗收流程
1、接到開放商書面通知，此通知上會告知你房屋交接的時間和地點;
2、購房者對房屋的質量、結構進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應盡快解決;
3、如果房屋的質量驗收沒有問題，接下來就要進行證書的核查驗收，包括住宅質量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質量認定書等;
4、房屋質量和證書檢查完畢且沒有問題，你便需要與售房者簽署交接書，簽完之后就代表收房完成，然后便可收取新房鑰匙，接著辦理入住手續(xù)，以及繳納相關費用。
二、驗房注意事項
1、準備驗房工具
準備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的文件也要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還可以帶上相機，記錄下驗房時發(fā)現(xiàn)的問題。
2、驗房應注意哪些事項
墻壁是否有空鼓開裂用小木錘或者其他工具敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。敲到空鼓時發(fā)出來的聲音不實，做上記號。
3、地面是否平整
用長尺或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋。
4、層高檢查
樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。
5、檢查房門和窗
開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，是否翹曲、變形、關閉不嚴等現(xiàn)象;所有的玻璃要逐一查驗有無破塤，蹦渣、碎裂、密封不嚴等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。
6、上水、下水的驗收
1、要注意查看每個用水空間是否設置了主管道和分管道，要注意水表、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經(jīng)安裝;
2、各處接頭的部位要做一次通水試驗，查看水流、水壓的大小，還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現(xiàn)象;
3、用水房間該有的下水口是否預留，預留有地漏的地方，要查看每個地漏是否都有篦子。做一次排水試驗，查看排水口和地漏排水時是否通暢，有無堵塞感。
7、廚房煙道
將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
8、管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
9、電路的驗收
1、查看所有房間的開關、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。
2、電表和電閘開關的位置要安排合理，電表要能正常計數(shù)，電閘開關要有可靠的接地措施。
3、該有的電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進行逐項驗收，確保能正常使用。
新房收房的驗收流程以及注意事項就給介紹到這里，現(xiàn)在你知道自己要如何驗房了吧!希望對你有所幫助!
相關推薦：
9102版的收房驗房全攻略 免費帶你去收好房!
驗收房子需要注意哪些?千萬別漏了容易出問題的地方
點贊
收藏
