二手房裝修省錢(qián)有問(wèn)題

　　很多面臨交房的工薪階層都有這樣的想法，手里的錢(qián)多數(shù)交了首付，在裝修上還是能省則省吧，其實(shí)在裝修過(guò)程中，有些華而不實(shí)的裝飾的確可以省略，但有些功能性、實(shí)用性較強(qiáng)的必要步驟一定要精工細(xì)作，為了我們能夠住得安全，用得方便，北京江水平裝修隊(duì)來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下那些不該省的家裝重頭戲吧。

　　二手房有的人想翻新，把房子徹底美化下，將舊房原有結(jié)構(gòu)完全拆除;還有的人認(rèn)為二手房裝修就圖個(gè)省錢(qián)，很多舊東西可以繼續(xù)利用。其實(shí)完全拆除雖然不值得，但是為了安全和日后的省心，有些重要的，地方該拆還是要拆的。有些步驟能省，但有些部分不能省。

　　要點(diǎn)1：老水管一定要換掉

　　古先生：我們家住進(jìn)來(lái)的時(shí)候，簡(jiǎn)單刷新了下，誰(shuí)知道水管老化的不成樣子，現(xiàn)在都不在家做飯了，自來(lái)水都有水銹，就洗澡的時(shí)使用用，可是現(xiàn)在想想洗澡的水有那么多水銹，對(duì)身體也不好。不知道怎么辦才好?！?

　　二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PPR管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。

　　要點(diǎn)2：老化電路非改造不可

　　張先生：之前我們改造二手房時(shí)急著入往，電路沒(méi)有改，現(xiàn)在入住才發(fā)現(xiàn)，冢里的用電器不能同時(shí)開(kāi)，否則就短咯了。還有就是插座比較少，冢里到處都是拖線(xiàn)板，看了又亂又煩?！?

　　二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。在二手房裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)，如果原有的線(xiàn)路是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。對(duì)于使用空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路，要單獨(dú)連接一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，并且埋線(xiàn)時(shí)要用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。同時(shí)之前二手房居住年數(shù)比較多，可能插座不夠用，在改造的時(shí)候要增加插座的數(shù)量，盡量減少使用移動(dòng)插座。

　　要點(diǎn)3：隱蔽工程仔細(xì)檢查

　　許小姐：”我們買(mǎi)的是前業(yè)主8成的裝修房，為了省心就沒(méi)有推倒重來(lái)，結(jié)果之前的隱蔽工程不過(guò)關(guān)電路連接不牢固，燈總是問(wèn)啊問(wèn)的?！?

　　家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由”隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。“隱蔽工程”是在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位。二手房裝修時(shí)，對(duì)”隱蔽工程”要格外注意。因此，舊房裝修時(shí)，重新打開(kāi)這些部位是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往留下的遺憾除掉。

　　要點(diǎn)4 三“面”改造不能省

　　陳女士：買(mǎi)房的時(shí)候，業(yè)主他們是要定居國(guó)外，急著講剛裝修好的房子轉(zhuǎn)手，我們也懶得裝修，就直接入往了，水電什么的都還好。但是一下雨，雨水就滲入了室內(nèi)，墻面、地面、天花都要重靳仗，還是省不了?！?

　　二手房的墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，裝修前要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。

　　要點(diǎn)5：多問(wèn)問(wèn)前業(yè)主，避免走彎路

　　呼小姐：我們買(mǎi)的是二手房，原未的裝件我也挺喜歡的。但我不明白原房東為什么在廚房做了吊頂。我不好意總問(wèn)房京。等裝修工人拆了吊頂，才知道原未是原京冢熬費(fèi)苦心的做法—電路是從地下走線(xiàn)的，如果水路也走地下，熱水管會(huì)使電線(xiàn)的安全使用受彤響。”

　　一般的二手房已經(jīng)居住了三五年或者十年以上，質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否有過(guò)大修，都應(yīng)該在裝修前問(wèn)清楚，少走彎路。裝修前不止要對(duì)看不見(jiàn)的隱蔽工程作出檢查判斷，還要看看墻壁表面，越是新的地方就越要注意，新的地方可能只是起掩蓋作用，實(shí)際上可能是房屋墻壁裂縫或天花板滲水。