開發(fā)商說是為業(yè)主好 精裝房裝修說改就改

　　3月15日，記者來到像素公館小區(qū)，見到了陳女士。陳女士介紹了自己買房的過程?！拔沂峭顿Y購(gòu)房，房子下來后準(zhǔn)備出租。2015年10月買的房，一次性交了20多萬元的房款?！?

　　買房時(shí)，陳女士看了樣板間，房子是商住兩用房，戶型很小，只有37平方米左右，但舉架很高，有4米多，樣板間被隔成了上下兩層。看房時(shí)，房子是落地窗，衛(wèi)生間墻壁貼了瓷磚，地?zé)峁┡?。陳女士覺得房子很好就買了。

　　買房時(shí)，房地產(chǎn)交易協(xié)議書上有一份附件，寫明了房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，約定了門窗、臥室、廚房、衛(wèi)生間和家電、家具等內(nèi)容。陳女士向記者出示了這份附件，在衛(wèi)生間一欄寫明了頂棚為鋁扣吊頂，地面和墻身為薩米特或同檔次品牌瓷磚。陳女士還說：“就供暖方式，當(dāng)時(shí)的銷售代表說是地?zé)??！?

　　一切都約定好了，買完房子就等入住了，可2016年12月陳女士收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房子和當(dāng)初的約定有很大不同。

　　衛(wèi)生間變成集成衛(wèi)浴

　　陳女士帶著記者來到413室，并一一講述了她認(rèn)為房子和合同不一致的地方?？礃影彘g時(shí)是落地窗，現(xiàn)在變成了正常的窗戶，供暖方式也由地?zé)嶙兂膳瘹狻：贤蠈懨?，衛(wèi)生間的墻和地面都貼瓷磚，現(xiàn)在變成了集成衛(wèi)浴，地面是塑料的。樣板間的衛(wèi)生間和洗衣間是一體的，現(xiàn)在洗衣間被單獨(dú)隔出來，造成衛(wèi)生間面積比較小。整個(gè)房子氣味比較大，地板和衛(wèi)生間的門也不是合同約定的吉林森工產(chǎn)品，陳女士認(rèn)為房子裝修以此充好。

　　陳女士還問了左鄰右舍，發(fā)現(xiàn)鄰居家全是地?zé)峁┡?，只有自己家的房子是暖氣供暖。雖然有很多不如意的地方，但陳女士還是收了房，她對(duì)這個(gè)房子的位置比較認(rèn)可，但對(duì)裝修有很大意見。她和愛人聯(lián)系開發(fā)商，爭(zhēng)取讓開發(fā)商整改裝修，同時(shí)也把房子租了出去。

　　小區(qū)多家頻頻漏水

　　這邊陳女士聯(lián)系開發(fā)商還沒得到答復(fù)，那邊房子又出現(xiàn)問題了。陳女士說，小區(qū)里多次發(fā)生漏水事件。開始是同樓層的一套房子漏水了，淹了樓下的居民，然后該樓9樓的一套房子也漏水。為什么房子會(huì)漏水呢?陳女士和愛人詢問了鄰居。鄰居說，衛(wèi)生間和洗衣間沒做防水。隨后，陳女士又回到了自家的房子，發(fā)現(xiàn)自家的房子的衛(wèi)生間，集成衛(wèi)浴下面也沒有防水。陳女士又和其他業(yè)主一起找到了開發(fā)商，反映了房子沒做防水問題。

　　防水的問題出現(xiàn)沒多久，陳女士的租房戶又反映，這套房子很冷，找物業(yè)公司來測(cè)溫，不到18攝氏度。

　　一個(gè)又一個(gè)問題接連出現(xiàn)，陳女士?jī)煽谧颖徽垓v得夠嗆，，他們干脆聯(lián)系能聯(lián)系上的所有鄰居，匯總現(xiàn)在房子出現(xiàn)的問題。陳女士向記者提供了一份業(yè)主們梳理的房子問題明細(xì)，這個(gè)明細(xì)總計(jì)有16個(gè)問題，包括衛(wèi)浴不是合同約定的產(chǎn)品，有地?zé)岬姆恐鞣从?，衛(wèi)生間沒有地?zé)幔孔拥南滤艿朗鞘喟灏牡鹊取?

　　就在大家把這些問題反映給開發(fā)商的時(shí)候，租房戶提出，這套房子他們不想租了，他們的想法是：“別的都可以忍受，他們害怕的是衛(wèi)生間沒防水，一旦漏水把樓下淹了，是我們租房子的賠還是房主賠?”

　　開發(fā)商同意按原價(jià)退房

　　陳女士說，她和小區(qū)的一些業(yè)主找過開發(fā)商。開發(fā)商的回復(fù)是可以按照原價(jià)退房，還按照銀行活期存款的利息賠償。陳女士說：“按照原價(jià)賠償，我不認(rèn)可。買的時(shí)候5000多元一平方米，現(xiàn)在該小區(qū)的房?jī)r(jià)能賣到每平方米六七千元。退錢了，房子我就買不回來了。如果按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)退房估計(jì)會(huì)有業(yè)主接受，但我不能接受。我希望開發(fā)商履約，按照合同約定把房子修好。”

　　3月15日，記者和陳女士一起來到開發(fā)商吉林大眾置業(yè)有限公司，該公司銷售總監(jiān)秦女士接待了陳女士一家和記者。說起退房一事，秦女士說：“前一段時(shí)間，有很多業(yè)主來找過，的確有業(yè)主提出退房?，F(xiàn)在公司的意見很明確，如果有業(yè)主提出退房，我們可以退，也會(huì)按照銀行利息給予賠償?！?

　　當(dāng)陳女士提出要開發(fā)商履約時(shí)，秦女士說，目前對(duì)這種要求，公司沒有態(tài)度，要上報(bào)再研究。

　　開發(fā)商稱改裝修是為業(yè)主考慮

　　為什么更改合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，秦女士表示，更改裝修標(biāo)準(zhǔn)，公司是為業(yè)主考慮，因?yàn)榉孔邮擒S層，衛(wèi)生間上面就是臥室，如果衛(wèi)生間用瓷磚和鋁扣板裝修，密封不好，會(huì)讓潮氣返到上面，對(duì)居住不好，所以公司從業(yè)主角度出發(fā)，更改了裝修，用了集成衛(wèi)浴，這樣密封效果好。記者詢問這些更改是否經(jīng)過業(yè)主同意?秦女士說：“沒有經(jīng)過業(yè)主同意，是公司單方面的決定。”

　　對(duì)于為什么有的房子是暖氣有的房子是地?zé)峁┡膯栴}，秦女士解釋，因?yàn)榉课菖e架4米多，如果單純用地?zé)峁┡蠈优P室不能鋪設(shè)地?zé)?，?huì)影響供暖效果。裝修時(shí)有業(yè)主找過，所以公司在征求業(yè)主同意的情況下，把一些房子改成了暖氣供暖。公司的確沒有征求陳女士的同意，把她的房子改成了暖氣供暖。針對(duì)陳女士的房子供暖不好問題，秦女士說，這不是暖氣供暖方式的問題。

　　針對(duì)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)房屋沒做防水，造成衛(wèi)生間和洗衣間漏水的情況，秦女士說，集成衛(wèi)浴不需要做防水，一般也不會(huì)出現(xiàn)漏水。漏水都出現(xiàn)在洗衣間，是業(yè)主自己的原因。洗衣間里洗衣機(jī)下面有個(gè)托盤，有的業(yè)主不關(guān)水閥，水閥漏水，水閥又將托盤灌滿，從托盤和瓷磚的縫隙漏到了樓下。

　　至于陳女士說的為啥買房時(shí)是落地窗，而實(shí)際交付的房子不是落地窗時(shí)?秦女士解釋道：當(dāng)時(shí)的樣板間是一期的樣板間，二期的時(shí)候，不允許建落地窗，只能建成現(xiàn)在的窗子，這個(gè)沒法更改。

　　陳女士要求開發(fā)商整改，秦女士表示，關(guān)于整改問題，難度很大，因?yàn)楝F(xiàn)在房子都蓋完了，已經(jīng)入住，需要陳女士把自己的訴求形成書面材料，交給公司，由公司研究之后再做決定。(來源：長(zhǎng)春晚報(bào))