建材家居市場(chǎng)升勢(shì)未延續(xù) 5月BHI微降

　　名詞解釋：BHI

　　BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：受房地產(chǎn)市場(chǎng)及季節(jié)性因素影響，2016年5月全國(guó)建材家居市場(chǎng)銷售情況保持上漲，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)5月銷售額環(huán)比上升4.65%，但5月BHI卻小幅微降，環(huán)比下降0.93點(diǎn)。具體分析如下：??由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 5月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為110.73，環(huán)比下降0.93點(diǎn)，同比上升10.38點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)5月銷售額為1110.5億元，環(huán)比上升4.65%,同比上升19.00%。1-5月累計(jì)銷售額為4385.3億元，同比上升7.96%。

　　首先，分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為94.48，比上月提高0.07點(diǎn)。1-5月份，商品房銷售面積47954萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.2%，增速比1-4月份回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額36775億元，增長(zhǎng)50.7%，增速回落5.2個(gè)百分點(diǎn)。5月房地產(chǎn)行業(yè)景氣度表面上看仍平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，但敏感的房?jī)r(jià)卻沒有走出“發(fā)燒”—“退燒”—“再發(fā)燒”—“再退燒”及被動(dòng)調(diào)控的怪圈，因此，房地產(chǎn)商投資處于比較謹(jǐn)慎狀態(tài)，也使得消費(fèi)者無(wú)所適從，進(jìn)而影響到建材家居市場(chǎng)。所以，全國(guó)建材家居市場(chǎng)行業(yè)5月走勢(shì)基本與房地產(chǎn)市場(chǎng)相吻合，雖然各大建材家居市場(chǎng) “五一”黃金周仍開啟了紛繁多樣的優(yōu)惠促銷活動(dòng)，但5月全國(guó)建材家居市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)大幅上漲現(xiàn)象，BHI甚至小幅微降。

　　從本月BHI各分指數(shù)來(lái)看，影響B(tài)HI微降的重要因素是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，環(huán)比降幅達(dá)32.13點(diǎn)，可見建材家居市場(chǎng)從業(yè)人員對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期仍未改觀。加之，分指數(shù) “人氣指數(shù)”環(huán)比上升8.39點(diǎn)，而“購(gòu)買力指數(shù)”卻環(huán)比下降5.04點(diǎn)，這種消費(fèi)者“看多買少”的反差也體現(xiàn)出全國(guó)建材家居市場(chǎng)仍處于下行壓力中。這主要也是受到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀影響，據(jù)統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年5月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI為50.1%，與上月持平，連續(xù)三個(gè)月高于臨界點(diǎn)，保持基本穩(wěn)定走勢(shì)。但國(guó)內(nèi)外供大于求的狀況沒有實(shí)質(zhì)性改善，近期上漲動(dòng)力仍未加強(qiáng)。而建材家居賣場(chǎng)過(guò)剩的局面仍在加劇，競(jìng)爭(zhēng)已趨惡化。

　　未來(lái)，建議建材家居企業(yè)把握本質(zhì)，貼近消費(fèi)者需求，做出高品質(zhì)的產(chǎn)品、提供滿意的服務(wù)，增強(qiáng)自身品牌影響力。以此才能在瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)環(huán)境中立于不敗之地。（來(lái)源：新浪家居）