買房就是一件長期花錢的事情,購房者買房時候要花很多的錢,在收房時也要繳納一筆不小的收房費用,這些費用包含契稅、物業(yè)管理費、公共維修基金等。下面裝修網(wǎng)小編就為大家介紹一下收房費用具體類別吧。
收房費用1、結(jié)算面積,退、補房屋尾款:
在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積,退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積,但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以,在辦理相關(guān)手續(xù)時,我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》,對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少,開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主,反之亦然。
收房費用2、物業(yè)管理費:
在辦理入住手續(xù)時,絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后,馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護開展工作,所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法,也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。
收房費用3、契稅:
契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。
收房費用4、公共維修基金:
公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。在這里不做過多的解釋。
收房費用5、供暖費:
如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
收房費用6、其它相關(guān)費用:
如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。
總結(jié):小編為大家整理的六種收房費用概括了收房時要交的費用,所以大家在收房時也會知道花錢花在哪兒了。
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