北京限價房怎么申請 北京限價房申請條件

　　北京房價居高不下，很多中層收入的朋友都開始關(guān)注限價房，那北京限價房申請條件有哪些呢?申請流程又是怎樣的呢?

　　北京限價房申請條件

　　一、本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積在15㎡及以下，3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下;4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

　　二、購買限價商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

　　北京限價房申請流程

　　北京兩限房申請流程是按資格審核四步走，實行申請、審核和備案制度。

　　(一)申請

　　申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

　　1、家庭成員身份證以及戶口本。

　　2、婚姻狀況證明(包括所有家庭成員)。

　　3、租賃合同或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明。

　　4、家庭成員所在單位出具的住房情況及收入證明;

　　5、其他相關(guān)證明材料。

　　(二)初審

　　街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、組織評議、入戶調(diào)查、公示等方式對申請家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。

　　(三)復(fù)審

　　申請家庭情況要通過區(qū)縣住房保障管理部門的復(fù)審，條件符合的，將家庭情況進(jìn)行公示。

　　(四)備案

　　區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予要經(jīng)過市住房保障管理部門的備案。

　　戶型面積：

　　以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。

　　上市交易：

　　1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;

　　2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。

　　以上就是北京限價房申請條件和北京限價房申請流程了，還不了解北京限價房怎么申請的朋友可以了解下。