貸款買房房產(chǎn)證明在哪里開 房產(chǎn)證明怎么開

2016-05-06 17:25 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  貸款買房為什么要開房產(chǎn)證明

  市民在買房貸款前,想要明確自己是否被列入擁有二套房的范圍內(nèi),要到房產(chǎn)局檔案科申請查詢。

房產(chǎn)證明

  要求貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍,對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅提高。

  按照的這一政策,首付購房者在辦理購房貸款前,需要房產(chǎn)局出具的商業(yè)性個人住房貸款查詢結(jié)果,銀行則會根據(jù)這樣的結(jié)果按規(guī)定為購房者貸款。

  貸款買房房產(chǎn)證明怎么開

  市民到房產(chǎn)局出具商業(yè)性個人住房貸款查詢結(jié)果時,須攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等材料到房產(chǎn)局檔案科申請查詢。申請人為單身的須提供民政局出具的相關(guān)證明。查詢結(jié)果3個工作日后可領(lǐng)取。每出具一份房產(chǎn)證明結(jié)果需要30元。

  二套房認定明確為“認房又認貸”

  如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套成套住房,或者借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房,或者貸款人通過查詢征信記錄等形式的調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房,購房者在申請貸款時,都將被算作二套房,將實行差別化住房信貸政策。

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