濟南限購令細則？濟南限購令內(nèi)容

　　為進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將貫徹執(zhí)行商品住房限購政策,那么裝修網(wǎng)為大家收集了濟南限購令細則？濟南限購令內(nèi)容資料一起來看看吧！

　　濟南限購內(nèi)容

　　自2011年3月1日起，已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、能提供自擬購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房。

　　對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自擬購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)向其售房。違反規(guī)定購房的，相關(guān)部門將不予辦理網(wǎng)簽、合同備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　限購期間，購房人在購買新建商品住房前，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提交家庭成員居民身份證(或軍官證等有效身份證件)、戶口簿、婚姻證明的原件和復(fù)印件。非本市戶籍購房家庭，還應(yīng)提交自申請之日起前2年內(nèi)在本市繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明原件和復(fù)印件。

　　購房家庭應(yīng)如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，并簽署購房承諾。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對上述材料進行初步核驗，對符合條件的，將購房家庭信息錄入市居民家庭住房查詢系統(tǒng)，并聯(lián)機打印《購房家庭住房信息查詢申請表》交購房人，同時，留存購房家庭提交的《購房人及家庭成員情況申報表》及其他材料復(fù)印件;對不符合條件的，不予辦理家庭住房信息查詢手續(xù)。

　　新建商品住房購房人應(yīng)持《購房家庭住房信息查詢申請表》及身份資料原件和復(fù)印件(委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行住房信息查詢的，購房人還應(yīng)出具《購房家庭住房信息查詢授權(quán)委托書》，向市房屋檔案管理部門申請查詢家庭已有住房信息。對符合購房條件的，由市房屋檔案管理部門出具《購房家庭住房情況證明》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人實施合同網(wǎng)簽，并將《購房家庭住房情況證明》編號、購房人及家庭成員信息錄入房地產(chǎn)信息系統(tǒng)。

　　對不符合購房條件的，市房屋檔案管理部門不予出具《購房家庭住房情況證明》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得與購房人實施合同網(wǎng)簽。對違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門將不予進行網(wǎng)簽合同備案，并出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在5個工作日內(nèi)憑通知書，到相關(guān)部門辦理備案整改或網(wǎng)簽撤銷手續(xù)，逾期不辦理的，該網(wǎng)簽信息將自動失效，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

　　購房需準備的材料

　　按照限購細則的要求,限購期間,購房人在濟南市市區(qū)內(nèi)申請購買商品住房,在填寫《購房人及家庭成員情況申報表》時,需同時簽一份承諾書,承諾本人已全面如實填報申報表中需要填報的內(nèi)容,保證遵守濟南市住房限購政策有關(guān)規(guī)定,并為虛假、不實申報行為承擔由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟責任,另外還要開具相關(guān)證明。

　　限購細則規(guī)定,購房人申請購買新建商品住宅時,購房人所提交的材料不符合要求的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得為其辦理家庭住房信息查詢手續(xù);查詢家庭成員住房信息發(fā)現(xiàn)購房人不符合購房條件的,濟南市房屋檔案管理部門將不予出具《購房家庭住房情況證明》,開發(fā)企業(yè)不得辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)。對違反相關(guān)規(guī)定辦理網(wǎng)簽的,房屋產(chǎn)權(quán)登記部門將不予進行網(wǎng)簽合同備案,并向開發(fā)企業(yè)出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》。

　　購買二手住宅時,則將由濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門嚴格復(fù)核購房人及家庭成員的購房信息,對違反限購政策規(guī)定的,不予受理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市住房保障管理局提醒廣大購房者，在限購細則發(fā)布實施后，市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)與民政、社保、稅務(wù)等部門實現(xiàn)信息共享，廣大符合條件的購房者，應(yīng)嚴格按照細則要求，如實提供有關(guān)資料，要買“五證齊全”的合法商品住房，切記要及時進行合同網(wǎng)簽。

　　以上是小編為大家找到的資料，希望對打算購房的朋友有幫助。