新買的房子被鄰居裝修了 屋主因“物業(yè)交錯鑰匙”拒付物業(yè)費

　　業(yè)主王先生家發(fā)生了一件令人哭笑不得的事，新買的毛胚房在不知情的情況下被鄰居給裝修了!他認為物業(yè)公司在管理上存在過錯，并拒交物業(yè)費。近日，上海一中法院二審調(diào)解了該起糾紛。

　　據(jù)王先生稱，其所在小區(qū)的開發(fā)商委托物業(yè)公司向住戶交付鑰匙，而物業(yè)公司誤將王先生所購買的302室的母鑰匙錯給了隔壁301室屋主潘先生的裝修隊。由于王先生不常住上海，并不能及時知道自己的房屋已被他人裝修的事實。而潘先生在此期間也未去看過現(xiàn)場，一連串的巧合拼湊成了這次令人哭笑不得的烏龍裝修。

　　事后，王先生與潘先生達成了和解，由潘先生負責(zé)恢復(fù)房屋的原狀，并賠償王先生3000元，但此事并沒有因雙方的和解而結(jié)束。

　　王先生據(jù)此認為，物業(yè)公司對自己的房屋被潘先生錯誤裝修一事存在著系列過錯，為此拒絕交納物業(yè)管理費。在催告不成后，物業(yè)公司將王先生告上法庭。

　　一審法院審理后，判決王先生向物業(yè)公司支付所拖欠的1000余元的物業(yè)管理費及同等金額的違約金。王先生不服判決，上訴到上海一中法院。法官對案件仔細審理后認為，根據(jù)物業(yè)公司與開發(fā)商及業(yè)主大會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，由物業(yè)公司對王先生所在的小區(qū)進行物業(yè)管理，而王先生作為業(yè)主應(yīng)按照合同約定按時交納物業(yè)管理費。王先生的房屋因為被裝修而受侵害與其違反物業(yè)服務(wù)合同不交納物業(yè)管理費屬于不同的法律關(guān)系。對于房屋被他人裝修一事，王先生可另行提起訴訟。

　　但是，為了一次性解決矛盾，法官通過耐心解釋，促使雙方各讓一步，由王先生一次性向物業(yè)公司支付800元，徹底化解了此次糾紛。(來源: 澎湃新聞網(wǎng))